
Baugrundstücke mit Teilbebauung zur Entwicklung in Bestlage von Brühl.
Kurzinfo
Objektnr.
131328_1
Wohnfläche
ca. 161 m²
Grundstücksgröße
ca. 1730 m²
Lage
50321 Brühl
Kaufpreis
1150000 €
Ihr Kontakt zu uns

Objektdaten
Objektart
Grundstück
Ort
Brühl
Unterkellert
Teilweise
Flächen
Wohnfläche
ca. 161 m²
Grundstücksgröße
ca. 1730 m²
Ausstattung
Energieausweis
Kosten
Courtage (inkl. MwSt)
3,57%
Stellplätze
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Kaufpreis
1150000 €
Beschreibung
Die sehr attraktiven Grundstücke bieten eine äußerst seltene Gelegenheit, mitten in Brühl ein Neubauprojekt zu entwickeln.
Das Baugrundstück vorn ist straßenseits ca. 24 m und rückwärtig ca. 26,5 m breit bei einer Tiefe von ca. 46 m. Laut Grundbuch Flurstück 394 handelt es sich um eine Wohnbaufläche 1180 m²; dahinter liegend Flurstück 233 Kaiserstraße 6a, ebenfalls Wohnbaufläche 550 m².
Das Flurstück 233 ist mit einem Bungalow bebaut, der im Zuge der Grundstücksentwicklung zu Optimierungszwecken abgerissen werden könnte. Für einen eventuellen Abriss liegt ein Kostenvoranschlag mit attraktiven Konditionen vor.
Sehr interessant dürfte der Miterwerb der Nachbarliegenschaft sein, die wir ebenfalls vermarkten. Durch eine Zusammenführung ergeben sich erheblich größere Bebauungsoptionen. Bitte sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Unter Einbindung eines Architekten haben bereits erste Gespräche mit der Stadt Brühl hinsichtlich möglicher Bebauungsoptionen stattgefunden. Hierzu erläutern wir Ihnen gerne die sehr interessanten Erkenntnisse in einem persönlichen Gespräch.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung
Bauland
Lage
Die hier angebotenen Baugrundstücke mit Teilbebauung befinden sich in zentraler und gefragter Lage der Schloßstadt Brühl. Der Standort bietet ansässigen Firmen und seinen Bewohnern eine sehr gute und gewachsene Infrastruktur bei bester Verkehrsanbindung.
Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt.
Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr.
Kurzinfo
Objektnr.
131328_1
Wohnfläche
ca. 161 m²
Grundstücksgröße
ca. 1730 m²
Lage
50321 Brühl
Kaufpreis
1150000 €
Ihr Kontakt zu uns
