Baugrundstück – mit bereits genehmigten Bauvorhaben!

Kurzinfo

Objektnr. 126435
Grundstücksgröße ca. 274 m²
Lage 50769 Köln / Rheinkassel
Kaufpreis 369000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Onur Arkut

P E

Objektdaten

Objektart Grundstück
Ort Köln / Rheinkassel

Flächen

Grundstücksgröße ca. 274 m²

Ausstattung

Energieausweis

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
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Kaufpreis 369000 €

Beschreibung

Baugrundstück mit bereits vorliegender Baugenehmigung für ein 3-Parteienhaus! Ihr zukünftiges Neubauprojekt befindet sich im Kölner Norden und besticht durch seine ruhige Wohnlage. Das 274 m² große Grundstück ist aktuell noch mit einem Bestandshaus und kleineren Gartenhäusern bebaut. Als Bauvorhaben bereits genehmigt ist ein 3-Parteienhaus. Die vollständige Planung steht und wartet nur noch auf die Umsetzung. Ihre zukünftige Immobilie verfügt laut Planung über insgesamt ca. 201 m² Wohnfläche und bietet neben zwei PKW-Stellplätzen, sechs zusätzliche Fahrradstellplätze. Ebenfalls genehmigt sind umfängliche Arbeiten für eine vollständige Unterkellerung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!

Ausstattung

Lage

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 126435
Grundstücksgröße ca. 274 m²
Lage 50769 Köln / Rheinkassel
Kaufpreis 369000 €

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Immobilienberater:in

Onur Arkut

P E