Baugrundstück mit Abrisshaus in Bad Münstereifel-Eicherscheid!

Kurzinfo

Objektnr. 109477
Wohnfläche ca. 169.48 m²
Grundstücksgröße ca. 1122 m²
Lage 53902 Bad Münstereifel
Kaufpreis 90000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Marlene Gäbler

P E

Objektdaten

Objektart Grundstück
Ort Bad Münstereifel
Baujahr 1980
Zustand Abrissobjekt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 169.48 m²
Grundstücksgröße ca. 1122 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Kachelofen
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis es besteht keine Pflicht!
wesentlicher Energieträger Öl

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 90000 €

Beschreibung

Ergreifen Sie die Chance, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Dieses schön gelegene Baugrundstück befindet sich in einem Wohngebiet von Bad Münstereifel-Eicherscheid, in einem gewachsenen Wohngebiet. Das Zentrum von Bad Münstereifel mit zahlreichen Geschäften und Schulen ist nur 1,5 km entfernt. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen über die A1 und die Bundesstraße. Das Grundstück ist 1.122 m² groß und aktuell mit einen Bungalow bebaut, der jedoch durch die Flut beschädigt wurde, sodass ein Abriss als wirtschaftlich sinnvoll empfohlen wurde. Die Schäden sind nicht durch fließendes Gewässer sondern durch Regenwasser entstanden. Ein Bebauungsplan besteht für diesen Ortsbereich nicht. Das Grundstück liegt gem. §34 BauGB innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile und ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche dargestellt. Die geplante Bebauung ist mit dem zuständigen Bauamt der Stadt Bad Münstereifel abzustimmen. Die Kanal- und Straßenerschließung ist bereits erfolgt und bezahlt. Weitere Unterlagen übersenden wir Ihnen gern, auch zu einem persönlichen Termin stehen wir Ihnen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bad Münstereifel ist eine Kleinstadt im Kreis Euskirchen, die ca. 50 km südwestlich von Köln und ca. 10 km südlich von Euskirchen entfernt ist. Ihre aktuell ca. 17.400 Einwohner verteilen sich auf den Kernort und 51 Ortsteile und Weiler in der Voreifel. Bad Münstereifel verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist damit hervorragend an das Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen. Stündlich verkehrt der RB23 von und nach Euskirchen. Komplettiert wird das öffentliche Verkehrsnetz durch Buslinien des Regionalverkehrs Köln. Mit dem Auto kann Bad Münstereifel schnell und bequem über die Autobahn A1 und die Bundesstraße B51 erreicht werden. Die Kurstadt Bad Münstereifel weist mit der lebhaften Fußgängerzone im mittelalterlichen Stadtkern mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés, Ärzten sowie sämtlichen Schulformen und Kindergärten eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe auf. Das Sport-, Kultur- und Freizeitangebot ist geprägt von seiner Vielfalt. Ob über 200 km ausgebaute Wanderwege, wunderschöne Radstrecken, das Familien-Spaßbad Eifelbad, ein reges Vereinsleben, Burgen, Museen und ein eigenes Kulturhaus für Theater und Konzerte: Bad Münstereifel hält für alle Altersgruppen Erholung und Unterhaltung gleichermaßen bereit. Das besondere Flair der romantischen Kurstadt mit historischem Stadtkern und guter Infrastruktur macht Bad Münstereifel zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Kurzinfo

Objektnr. 109477
Wohnfläche ca. 169.48 m²
Grundstücksgröße ca. 1122 m²
Lage 53902 Bad Münstereifel
Kaufpreis 90000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Marlene Gäbler

P E