Baugrundstück inkl. Baugenehmigung in Köln-Weiden!

Kurzinfo

Objektnr. 110995
Wohnfläche ca. 452.45 m²
Grundstücksgröße ca. 577 m²
Lage 50859 Köln / Weiden
Kaufpreis 1200000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Dimitri Martens

P E

Objektdaten

Objektart Grundstück
Ort Köln / Weiden
Erschließung Erschlossen

Flächen

Wohnfläche ca. 452.45 m²
Grundstücksgröße ca. 577 m²

Ausstattung

Energieausweis

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Kaufpreis 1200000 €

Beschreibung

Dieses Abriss-Baugrundstück liegt mitten im gefragten Stadtteil Weiden. Der Mix aus kleinen bis großzügigen Wohnungen bietet die Möglichkeit eine breite Masse an Kauf- bzw. Mietinteressenten anzusprechen. Die Baugenehmigung gestattet die Errichtung eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die erforderlichen Stellplätze können im rückwärtigen Bereich des Grundstückes platziert werden. Durch die sehr starke Nachfrage und dem sehr begrenzten Angebot in diesem Stadtteil halten Sie ein seltenes Gut in der Hand. In dieser Lage halten wir Verkaufspreise für Neubauwohnungen von bis ca. 7.500,00 EUR / m² für realisierbar. Im Rahmen einer Vermietung sehen wir Mietpreise von bis zu 17,00 EUR / m² für marktfähig.

Ausstattung

Lage

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 110995
Wohnfläche ca. 452.45 m²
Grundstücksgröße ca. 577 m²
Lage 50859 Köln / Weiden
Kaufpreis 1200000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Dimitri Martens

P E