Baugrundstück in Troisdorf Eschmar!

Kurzinfo

Objektnr. 100619
Grundstücksgröße ca. 400 m²
Lage 53844 Troisdorf / Eschmar
Kaufpreis 180000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Benjamin Schmitz

P E

Objektdaten

Objektart Grundstück
Ort Troisdorf / Eschmar
Erschließung Unerschlossen

Flächen

Grundstücksgröße ca. 400 m²

Ausstattung

Energieausweis

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 180000 €

Beschreibung

Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich in zweiter Baureihe in Troisdorf Eschmar. Das noch zu vermessende Grundstück von ca. 400 m² entsteht im Zuge der Beurkundung durch Teilung des bestehenden Grundstücks. Das Grundstück ist noch unerschlossen. Kosten für die Erschließung müssen also noch einkalkuliert werden. Für die Erschließung müsste bei einem Nachbar oder auf dem Grundstück des Verkäufers ein Leitungs- und Wegerecht im Grundbuch eingetragen werden. Laut dem gültigen B-Plan kann ein Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss + Dachgeschoss mit den Außenmaßen 13 Meter x 5,5 Meter errichtet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gern.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 100619
Grundstücksgröße ca. 400 m²
Lage 53844 Troisdorf / Eschmar
Kaufpreis 180000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Benjamin Schmitz

P E