Baugrundstück in traumhafter Lage!

Kurzinfo

Objektnr. 100290
Grundstücksgröße ca. 1210 m²
Lage 51491 Overath
Kaufpreis 295000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Katrin Prinz

P E

Objektdaten

Objektart Grundstück
Ort Overath
Erschließung Voll erschlossen

Flächen

Grundstücksgröße ca. 1210 m²

Ausstattung

Energieausweis

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 295000 €

Beschreibung

Das hier angebotene Grundstück liegt wunderschön in die Natur eingebettet in unmittelbarer Nähe zu Overath Marialinden. Es wird hier eine ca. 1.210 m² große noch zu vermessende Teilfläche einer großen Wiesenfläche veräußert. Die Vermessung wird direkt nach der Beurkundung vom Verkäufer in Auftrag gegeben. Da das Grundstück im Außenbereich (§35 BauGB) liegt wurde vorab eine Bauvoranfrage für ein Zweifamilienhaus mit den Maßen ca. 9 x 15 m gestellt. Dieses beispielhafte Vorhaben wurde als planungsrechtlich zulässig beschieden. Das eher schmal geschnittene Grundstück ist ca. 80 m tief und größtenteils ca. 15 m breit. Vorne an der Straßenfront ist das Grundstück ein wenig schmaler, was bei der genauen Planung und Positionierung des Gebäudes berücksichtigt werden muss. In der Straße vor dem Grundstück sind Versorgungsleitungen für Strom und Gas, sowie Frischwasser und ein Kanal vorhanden. Das Grundstück ist somit voll erschlossen. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim! Die ruhige, sehr ländliche Lage bieten einen einzigartigen Wohnwert, wobei die Autobahn, sowie der Regionalbahnhof und das Zentrum von Overath schnell erreicht sind. Marialinden selbst verfügt neben einigen Geschäften des täglichen Bedarfs auch über Kindergärten, sowie eine Grundschule. Die nächste weiterführende Schule befindet sich in Overath und ist mit dem Schulbus zu erreichen. Bei Fragen zum genauen Grenzverlauf sprechen Sie uns bitte an! Gern können wir auch einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km östlich vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.300 Einwohnern zählt Overath zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird über zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht. Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz. Die verkehrsgünstige und pendlerfreundliche Lage macht Overath zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 100290
Grundstücksgröße ca. 1210 m²
Lage 51491 Overath
Kaufpreis 295000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Katrin Prinz

P E