Baugrundstück in idyllischer Lage von Leichlingen!

Wir bieten Ihnen hier ein schönes und sehr vielfältig nutzbares Baugrundstück in Leichlingen zum Kauf an. Die noch zu parzellierende Teilfläche wird ca. 2.915 m² groß werden und kann unserer Meinung nach im §34 sowohl mit ein bis zwei Mehrparteienhäusern, Doppelhaushälften oder Reihenhäusern bebaut werden. Somit eignet sich dieses Grundstück sowohl für Bestandshalter als auch ein kleines Bauträgerprojekt. Mit einer 2,5geschossigen Bebauung könnten somit ca. 1.050 m² Wohnfläche entstehen. Eine verbindliche Auskunft über die Bebaubarkeit kann Ihnen, wie üblich, nur das örtlicher Bauamt erteilen. Derzeit ist das Grundstück noch mit einem kleinen Einfamilienhaus sowie einer Scheune mit angrenzenden Garagen bebaut. Eine anderweitige Aufteilung ist ebenfalls vorstellbar und kann gerne in einem persönlichen Gespräch durchgegangen werden. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns!

Die Stadt Leichlingen liegt ganz im Norden des Rheinisch-Bergischen Kreises am Rande des Bergischen Landes zwischen den Großstädten Köln, Leverkusen und Düsseldorf. Mit aktuell rund 27.900 Einwohnern zählt die Blütenstadt an der Wupper zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Anbindungen an den Bahnverkehr und die Busverbindungen in den gesamten Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist direkt und schnell erreicht. Zudem besitzt Leichlingen Anschlussstellen an die Zubringerautobahnen A59 und A542 nach Köln und Düsseldorf. Leichlingen verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ob Kanufahren oder Kunstausstellung - für Groß und Klein ist etwas geboten. Bekannte und beliebte Veranstaltungen sind der Leichlinger Obstmarkt und das Witzheldener Erntedankfest, zu denen auch zahlreiche Besucher aus den umliegenden Metropolen kommen. Das nachbarschaftliche Miteinander schafft in Leichlingen einen hohen Wohnmehrwert.