Baugrundstück in Pulheim-Geyen.

Dieses großzügige Abriss-Baugrundstück liegt in Pulheim-Geyen und verfügt über 938 m² Grundstück. Zwei Bebauungsbeispiele unseres Architekten sind dem Exposé beigefügt. Ein Mehrfamilienhaus oder insgesamt drei Reihenhäuser sind hier denkbare Möglichkeiten. Exemplarisch wurde ein 2,5 geschossiger Baukörper mit ca. 8 Wohnungen und einer Wohnfläche von ca. 597 m² dargestellt. Für diese Maßnahme sind Tiefgaragenstellplätze erforderlich. Alternativ besteht die Möglichkeit drei 2,5 geschossige Reihenhäuser mit einer Breite von ca. 5,60 m und einer Tiefe von 12,00 m zu errichten. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Nummer 37 der Stadt Pulheim. Dieser liegt uns vor und kann selbstverständlich eingesehen werden. Detaillierte planungsrechtliche Fragen sind mit dem Bauamt der Stadt Pulheim abzuklären.

Die Stadt Pulheim liegt am nordwestlichen Rand der Medienstadt Köln im Rhein-Erft-Kreis und hat aktuell rund 55.700 Einwohner. Mit der Nähe zum Kölner Autobahnring bietet die Stadt ideale infrastrukturelle Voraussetzungen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Neben dem Stadtzentrum selbst sind vor allem die Stadtteile Stommeln und Brauweiler lokal bedeutende Einzelhandelsstandorte. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind überall in Pulheim zu finden und verschiedene Hofläden bieten frische Produkte aus der Region. Für ein breit gefächertes Bildungsangebot sorgen zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen und zwei Förderschulen. Prägend für das Zusammenleben in der Stadt sind die vielen Vereine, die hier ansässig sind. Ob Reiten, Turnen, Golf, Fußball oder eins der weiteren Sportangebote: Sport hat in Pulheim einen hohen Stellenwert. Neben einem Hallen- und einem Freibad ergänzen verschiedene Sportplätze sowie Beachvolleyball- und Streetbasketballanlagen das vielfältige Angebot. Auch Kulturfans kommen in Pulheim auf ihre Kosten. International bedeutsame Kunstprojekte, Theatervorstellungen, Konzerte zeitgenössischer Musik oder Sehenswürdigkeiten wie die Brauweiler Abtei ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Pulheim für eine Stadt mit hohem Wohnwert.