Baugrundstück für Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Leverkusen Steinbüchel!

Dieses einmalige Angebot richtet sich an Käufer, die einen attraktiven Bauplatz suchen, um ein Traumhaus zu errichten. Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft besticht. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie mehrere Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Zudem gibt es im nahen Umkreis Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen, was besonders Familien zugutekommt. Eine Baugenehmigung zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung nebst Carport, Fahrradgarage und Stellplatz wurde bereits erwirkt und liegt vor. Die vorliegende Baugenehmigung wurde ausgestellt für die Errichtung eines Wohnhauses mit zwei Wohneinheiten auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 244,78 m² zzgl. weiterer Nutzfläche. Die angegebene Wohnfläche verteilt sich über Erd-, Oder- und Kellergeschoss. In der Baugenehmigung wurden als Nebenbestimmungen der Untern Naturschutzbehörde Auflagen erteilt. Diese können mit den Baugenehmigungsunterlagen auf Anfrage eingesehen werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Leverkusen Ihr Eigen zu nennen. Profitieren Sie von den vielen Vorteilen dieser Stadt: Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A1 und A3 sowie den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Köln und Düsseldorf. Darüber hinaus bietet Leverkusen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Erstklassige Bildungseinrichtungen, Sportvereine und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der nahe gelegene Stadtpark und das Naturerholungsgebiet Am Hornpottweg runden das Angebot ab. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erfahren und Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Grundstücks zu überzeugen. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen und während des gesamten Kaufprozesses mit Rat und Tat zur Seite.

Im Bergischen Land liegt die kreisfreie Stadt Leverkusen am Ufer des Niederrheins, etwa 10 km nördlich der Stadt Köln. Mit aktuell rund 163.500 Einwohnern zählt das Mittelzentrum im Rheinland zu den kleineren Großstädten. Laut Bevölkerungsstatistik wird die Stadt bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz, die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn sowie das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Im Stadtgebiet kreuzen sich die Autobahnen A1 Köln-Dortmund und A3 Köln-Oberhausen sowie die A59 Richtung Düsseldorf. Leverkusen verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Die KulturStadtLev und die Bayer Kultur bieten zu jeder Spielzeit außergewöhnliche Programme. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Leverkusen für eine Stadt mit hohem Wohnwert.