Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte in Dellbück!

Kurzinfo

Objektnr. 127300
Grundstücksgröße ca. 279 m²
Lage 51069 Köln / Dellbrück
Kaufpreis 250000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Martin Müller

P E

Objektdaten

Objektart Grundstück
Ort Köln / Dellbrück
Erschließung Voll erschlossen

Flächen

Grundstücksgröße ca. 279 m²

Ausstattung

Energieausweis

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
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Kaufpreis 250000 €

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hiermit ein ruhiges Baugrundstück im gefragten Kölner Stadtteil Dellbrück zum Kauf an. Dellbrück zählt aufgrund seiner guten Infrastruktur und dem hohen Freizeitwert zu einem der beliebtesten Kölner Stadtteile, wenn nicht sogar dem beliebtesten auf der rechten Rheinseite. Die Grundstücksfläche mit Süd-West Ausrichtung ist 279 m² groß und befindet sich im Hinterland. Für dieses Grundstück besteht eine positive Bauvoranfrage, welche den Bau von einer Doppelhaushälfte über 2,5 Geschosse und einer Wohnfläche von bis zu ca. 200 m² zulässt. In Zeiten von hohen Sanierungs- und Energiekosten ist der Bau eines neuen Einfamilienhauses sicher die wirtschaftlich bessere Wahl. Gerne stehen wir Ihnen daher für weitere Einzelheiten sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Lage

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 127300
Grundstücksgröße ca. 279 m²
Lage 51069 Köln / Dellbrück
Kaufpreis 250000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Martin Müller

P E