Baugrund mit Obstwiese und Weideland inmitten der Natur.

Das angebotene Grundstück mit einer Größe von insgesamt ca. 3.236 m² befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet neben vielfältigen Möglichkeiten zur Bebauung an der Straße weitere Nutzungsmöglichkeiten, u.a. für Forst- oder landwirtschaftliche Zwecke. Die Fläche ist derzeit unbebaut und bietet eine ideale Grundlage für die Errichtung eines Wohnhauses mit einer oder mehreren Wohneinheiten, je nach baurechtlichen Vorgaben. Das Grundstück ist direkt am Erschließungsweg überwiegend eben und mit einer natürlichen Vegetation bewachsen und weist ein Straßenfront von ca. 27 m² auf. Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft unweit des alten Ortskerns von Holzmülheim und der Erftquelle. Gestüte und weidende Rinder prägen das Bild der umgebenden Wiesen und Hügel. Die Lage des Grundstücks ermöglicht eine gute Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz, wodurch wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Gleiches gilt für den Großraum Köln/Bonn. Sie möchten raus aus der Stadt und rein in die Natur aber modernen, energieeffizienten und komfortablen Wohnkomfort nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten? Dann nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein freistehendes Wohnhaus im Grünen errichten zu können! Gern beraten wir Sie anhand der uns vorliegenden Dokumente und Informationen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Immobilie befindet sich in Nettersheim, einer Gemeinde in der Eifel, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage besticht. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ist ideal für Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe gesichert. Die nächste Haltestelle ist ca. 85 Meter entfernt, was den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr erleichtert. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was die Mobilität zusätzlich unterstützt. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist. Infrastrukturtechnisch bietet die Umgebung verschiedene Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. In der Nähe befinden sich mehrere Parkplätze, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Ein Spielplatz in ca. 115 Metern Entfernung bietet Freizeitmöglichkeiten für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden, wobei spezifische Namen nicht genannt werden. Besonderheiten der Umgebung sind die naturnahe Lage und die Möglichkeit, in einer ruhigen und entspannten Umgebung zu leben. Die Nähe zu Strommasten ist zu beachten, wobei der nächste in ca. 90 Metern Entfernung liegt. Die Region bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und praktischer Anbindung an städtische Zentren.