Baugrund für 1 Einfamilienhaus in zentraler Lage!

Kurzinfo

Objektnr. 104865
Grundstücksgröße ca. 111 m²
Lage 50171 Kerpen
Kaufpreis 120000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Martin Müller

P E

Objektdaten

Objektart Grundstück
Ort Kerpen

Flächen

Grundstücksgröße ca. 111 m²

Ausstattung

Energieausweis

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 120000 €

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein potenzielles Baugrundstück inklusive Baugenehmigung für ein beidseitig angebautes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Kerpen an. Das 111 m² große Grundstück ist derzeit noch mit einem kleinen Bestand bebaut. Die Baugenehmigung erstreckt sich über zwei baugleiche Häuser, von denen man noch die freie Wahl hat und somit auch beide Grundstücke erwerben kann. Die geplanten Häuser verfügen jeweils über ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, 2 Bäder, sowie einige Abstellmöglichkeiten. Bei Bedarf würde der jetzige Eigentümer auch den Rohbau für Sie übernehmen. Eine zügige Umsetzung wäre möglich. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie nähere Auskünfte persönlich zur Verfügung.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

Kurzinfo

Objektnr. 104865
Grundstücksgröße ca. 111 m²
Lage 50171 Kerpen
Kaufpreis 120000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Martin Müller

P E