Bauen in beliebter und belebter Lage von Leverkusen Bergisch-Neukirchen !

Kurzinfo

Objektnr. 134255
Grundstücksgröße ca. 532 m²
Lage 51381 Leverkusen
Kaufpreis 249000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Isabell Knieper

P E

Objektdaten

Objektart Grundstück
Ort Leverkusen

Flächen

Grundstücksgröße ca. 532 m²

Ausstattung

Energieausweis

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 249000 €

Beschreibung

Das hier angebotene schöne Grundstück befindet sich in belebter und beliebter Lage von Leverkusen-Bergisch Neukirchen. Jegliche Schulformen, Kindergärten, Supermärkte sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass das Auto gut und gerne auch mal stehen bleiben kann. Diverse Freizeitmöglichkeiten komplettieren das Angebot. Derzeit ist das Grundstück mit einer Garage sowie einem größeren Schuppen bebaut und erstreckt sich über eine Fläche von 532 m². Perfekt also für das Eigenheim und einem Garten, der nach Süden ausgerichtet wäre. Laut Aussage des Bauamts Leverkusen richtet sich die Bebauung nach §34 Baugesetzbuch und ist in Anlehnung an die Nachbarbebauung möglich. In der Nachbarschaft befinden sich schöne Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser. Zur endgültigen Klärung ist hier eine Bauvoranfrage zu stellen. Das Grundstück ist erschlossen. Die Straßenfront beträgt ca. 15 Meter. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom eigenen Heim. Wir beraten Sie gerne.

Ausstattung

Lage

Im Bergischen Land liegt die kreisfreie Stadt Leverkusen am Ufer des Niederrheins, etwa 10 km nördlich der Stadt Köln. Mit aktuell rund 163.500 Einwohnern zählt das Mittelzentrum im Rheinland zu den kleineren Großstädten. Laut Bevölkerungsstatistik wird die Stadt bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz, die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn sowie das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Im Stadtgebiet kreuzen sich die Autobahnen A1 Köln-Dortmund und A3 Köln-Oberhausen sowie die A59 Richtung Düsseldorf. Leverkusen verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Die KulturStadtLev und die Bayer Kultur bieten zu jeder Spielzeit außergewöhnliche Programme. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Leverkusen für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 134255
Grundstücksgröße ca. 532 m²
Lage 51381 Leverkusen
Kaufpreis 249000 €

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Immobilienberater:in

Isabell Knieper

P E