Barrierearme Erdgeschosswohnung mit Garten in Forsbach!

Sie suchen eine altersgerechte Erdgeschosswohnung mit großartiger Anbindung? Zimmer für das Homeoffice und die ganze Familie in Top-Ausstattung? Hier haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses im Jahr 2001 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten und befindet sich im Herzen Rösrath-Forsbachs mit fußläufiger Anbindung zu allem was das Herz begehrt. Eine Kindertagesstädte, eine Grundschule, ein Supermarkt, mehrere Arztpraxen, sowie Busanbindungen sind in einer Minute fußläufig zu erreichen. Die hier angebotene Eigentumswohnung ist eine moderne Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang und bietet auf ca. 106,65 m² vier Zimmer sowie ein Wannen- und Duschbad mit Fenster, eine Einbauküche und eine großzügige Außenterrasse mit Westausrichtung und einem Garten. Die Außenterrasse ist durch das Wohnzimmer mit großer Glasfront, sowie durch eines der Schlafzimmer erreichbar. Im Wohnzimmer der Wohnung ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen und darf vom Käufer übernommen werden. Das Wohngebäude wurde in massiver Bauart erbaut, ist vollständig unterkellert und wird durch eine Gas-Zentral-Heizung beheizt. Die Warmwassererwärmung findet über die Zentralheizung statt. Eine Anschlussstelle für die Waschmaschine befindet sich im Gäste-WC der Wohneinheit, sowie im gemeinsamen Waschkeller des Mehrfamilienhauses. Zu der Wohneinheit gehört ein Carportstellplatz unmittelbar an der Straße vor der Hauszufahrt und nur wenige Schritte von der Wohnungseingangstür entfernt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Entdecken Sie Rösrath – eine Stadt, die Natur und Geschichte mit modernem Leben verbindet. Direkt am Kölner Stadtrand gelegen, bietet Rösrath eine perfekte Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle. Mit der Sülz und umfangreichen Waldflächen sowie den Naturschutzgebieten Königsforst und Wahner Heide ist Rösrath ein Paradies für Naturbegeisterte. Highlights von Rösrath: • Natur und Umwelt: Rösrath beeindruckt mit einem Waldanteil von 50 % am Stadtgebiet und liegt an der malerischen Sülz, einem Nebenfluss der Agger. Entlang der Sülz finden sich etliche alte Rittersitze, die die historische Bedeutung der Region unterstreichen. • Bildungsangebote: Die Bildungsinfrastruktur in Rösrath ist mit drei Gemeinschaftsgrundschulen, einer katholischen Grundschule, einer Realschule und dem Gymnasium Rösrath sowie einer Volkshochschule und einer Musikschule hervorragend ausgestattet. • Sport und Kultur: Die Kunstturner:innen des TV Hoffnungsthal und die Handballabteilung des TV Forsbach repräsentieren den aktiven sportlichen Geist in Rösrath. Der lokale Geschichtsverein, mit Sitz im historischen Torhaus von Schloss Eulenbroich, pflegt das kulturelle Erbe der Stadt. • Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Bahnfahrt von Köln Hauptbahnhof zum Bahnhof Rösrath dauert nur etwa 20 Minuten. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls schnell erreichbar. Zudem gibt es gute Anbindungen durch die Bundesautobahn 3 und mehrere Buslinien, die Rösrath mit umliegenden Gebieten verbinden. • Karnevalstradition: Auch in Rösrath wird die karnevalistische Tradition großgeschrieben, mit zahlreichen Aktivitäten und einem eigenen Rosenmontagszug. Rösrath ist der ideale Wohnort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität suchen und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Metropole Köln schätzen. Kontaktieren Sie uns, um Ihr neues Zuhause in Rösrath zu finden.