Barrierearme 5-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage im Umland von Wipperfürth!

Kurzinfo

Objektnr. 134094
Wohnfläche ca. 129 m²
Lage 51688 Wipperfürth
Kaufpreis 225000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Daniel Steiner

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Wipperfürth
Baujahr 1973
Zustand Gepflegt
Etage Erdgeschoss
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Teilweise

Flächen

Wohnfläche ca. 129 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 218 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 225000 €

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung im charmanten Wipperfürther Umland vereint modernen Wohnkomfort mit attraktiver Lage. Das 1973 in Massivbauweise errichtete Gebäude verfügt über 1,5 Stockwerke und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 129 m². Die helle und freundliche Wohnung umfasst fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet sind. Der Bodenbelag variiert zwischen stilvollem Parkett, hochwertigen Fliesen und gemütlichem Laminatboden, was den Räumen eine einladende und behagliche Atmosphäre verleiht. Ein weiteres Highlight ist der große Balkon und Sondernutzungsrechte am Garten, um die frische Luft und die schöne Umgebung zu genießen. Außerdem sind im Kaufpreis 2 Stellpätze enthalten. Eine circa 3.000 m² große Regenwasserzisterne (Gemeinschafteigentum) und der bereits in der Immobilie befindliche Glasfaseranschluss sind weitere Highlights. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich wohlfühlen können. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Wipperfürth liegt im Oberbergischen Kreis etwa 40 km nordöstlich von Köln entfernt. Mit aktuell rund 21.500 Einwohnern zählt Wipperfürth laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen über mehrere Buslinien ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnanschlüsse an die Autobahnen A1 Köln-Dortmund, A4 Köln-Olpe und A45 Dortmund-Frankfurt am Main sind im Umkreis zu erreichen. Naturnah gelegen verfügt Wipperfürth mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Rundwanderweg um die Neyetalsperre, dem rund 42 km langen Rundweg um Wipperfürth und die Silbertalsperre, locken die Freizeitanlage Ohler Wiesen und abwechslungsreiche Veranstaltungen. Eine Besonderheit ist der Flugplatz Wipperfürth-Neye. Die bunten Freizeitmöglichkeiten und die naturschöne Lage schaffen eine hohe Wohnattraktivität für die Stadt Wipperfürth.

Kurzinfo

Objektnr. 134094
Wohnfläche ca. 129 m²
Lage 51688 Wipperfürth
Kaufpreis 225000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Daniel Steiner

P E