Barrierearm und sorgenlos Leben mitten in Leichlingen!

Exklusiv leben mitten in Leichlingen! Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zentrum Leichlingens in einem neuwertigen und barrierearmen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Einheiten. Das Objekt wurde erst im Jahre 2019 fertiggestellt und erstrahlt dadurch in seiner exklusiven Schönheit. Die Wohnung lässt keine Wünsche offen und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Also Sachen packen, einziehen und wohlfühlen. Die Einheit ist bequem über den Personenaufzug oder das zentrale Treppenhaus erreichbar und bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche viel Platz. Sie ist wie folgt aufgeteilt: Willkommen heißt Sie zunächst der großzügige Flur, wovon Sie alle Räumlichkeiten zentral erreichen und zusätzlich genügend Platz, Dank des separaten Abstellraums, vorfinden. Zu Ihrer Rechten wird Ihnen gleich der tolle Wohn- und Essbereich ins Auge fallen. Der über 40 m² große Raum inklusive offener Küche besticht durch seine bodentiefen Fensterfronten, einem hochwertigen Fliesenboden in Holzoptik und glatt verputzten Wänden. Aktuell ist keine Küche verbaut, sodass Sie Ihre Traumküche endlich verwirklichen können, um Ihre Freunde und Familie zu beglücken und, Dank der offenen Gestaltung, beim Geschehen dabei zu sein. Mit Leichtigkeit besteht ebenfalls die Möglichkeit eine geschlossene Küche herzurichten. Der angrenzende und überdachte Balkon bietet Ihnen mit seiner Großzügigkeit und nach hinten ausgerichteter Lage Ruhe und Entspannung zum wohlverdienten Feierabend. Das Badezimmer besticht durch ein großes Fensterelement helle, große und moderne Fliesen, einer Badewanne, separat zur Dusche sowie genügend Platz zum Aufstellen einer Waschmaschine. Ihrem perfekten Start in den Tag steht somit nichts mehr im Wege. Ihr Besuch kann das separate Gäste-WC benutzen, wodurch Sie Ihre Privatsphäre wahren. Aufgrund der tollen Aufteilung finden Sie gegenüberliegend zum Wohnbereich zwei weitere Zimmer, die Ihrer Gestaltung frei zur Verfügung stehen. Die gesamte Wohnung ist mit bodentiefen Fenstern, elektrischen Rollläden, hochwertigen Bodenfliesen, Fußbodenheizung mit separater Regulierung jedes einzelnen Raums und breiteren Türen ausgestattet. Im Kellergeschoss, welches ebenfalls über den Personenaufzug erreichbar ist, steht Ihnen für weitere Staufläche ein Kellerraum zur Verfügung. Um trockenen Fußes zu Ihrem Tiefgaragenstellplatz und PKW zu gelangen, verfügt der Keller ebenfalls über einen Zugang. Endlich können Sie ohne Auto einkaufen gehen und müssen sich über lästige Barrieren keine Gedanken mehr machen. Und das Beste daran? Sie können in Leichlingen wohnen bleiben. Also worauf warten Sie noch? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen.

- Lage - 3 Zimmer - Personenaufzug - breitere Türen - hochwertige Bodenfliesen - Fußbodenheizung - modernes Bad - separates Gäste-WC - Abstellraum - Balkon - Rollläden - Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum

Die Stadt Leichlingen liegt ganz im Norden des Rheinisch-Bergischen Kreises am Rande des Bergischen Landes zwischen den Großstädten Köln, Leverkusen und Düsseldorf. Mit aktuell rund 27.900 Einwohnern zählt die Blütenstadt an der Wupper zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Anbindungen an den Bahnverkehr und die Busverbindungen in den gesamten Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist direkt und schnell erreicht. Zudem besitzt Leichlingen Anschlussstellen an die Zubringerautobahnen A59 und A542 nach Köln und Düsseldorf. Leichlingen verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ob Kanufahren oder Kunstausstellung - für Groß und Klein ist etwas geboten. Bekannte und beliebte Veranstaltungen sind der Leichlinger Obstmarkt und das Witzheldener Erntedankfest, zu denen auch zahlreiche Besucher aus den umliegenden Metropolen kommen. Das nachbarschaftliche Miteinander schafft in Leichlingen einen hohen Wohnmehrwert.