Außergewöhnliches Architektenhaus in Feldrandlage – Wohnen und Leben mit Weitblick.

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus besticht durch seine begehrte Feldrandlage, eine durchdachte Split-Level-Bauweise sowie ein großzügiges Raumangebot auf einem 876 m² großen Grundstück. Die ruhige, naturnahe Umgebung und der unverbaute Blick ins Grüne schaffen eine Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Die Wohnfläche von ca. 155 m² verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste. Die Split-Level-Architektur verleiht dem Haus eine offene, zugleich strukturierte Raumwirkung und unterstreicht den individuellen Charakter der Immobilie. Großzügige Fensterflächen, teilweise bodentief, sorgen für eine hervorragende Belichtung aller Wohnbereiche und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Zwei Terrassen mit direktem Zugang zum Garten laden zum Entspannen, Verweilen und Genießen der Feldrandlage ein. Das Haus verfügt über zwei Bäder, die den Wohnkomfort auch für größere Haushalte optimal unterstützen. Ein Kamin im Innenbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während der Außenkamin das Terrassenambiente stilvoll ergänzt und den Gartenbereich auch in den Abendstunden aufwertet. Ein besonderes Highlight ist der Hobbykeller mit Bar und Theke, der ideale Voraussetzungen für gesellige Abende, Feiern oder einen individuellen Rückzugsbereich bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie den zeitlosen architektonischen Stil des im Baujahr 1982 errichteten Hauses. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, architektonische Individualität und eine erstklassige Lage – ideal für Käufer mit Anspruch an Raum, Ruhe und Besonderheit.

Willkommen in Pulheim-Brauweiler – einem Ort, der die direkte Nachbarschaft zu Köln mit ländlicher Idylle und historischem Charme vereint. Die Highlights von Pulheim-Brauweiler: • Direkte Nachbarschaft zu Köln: Trotz seiner Nähe zu Köln bewahrt Brauweiler bis heute seinen ländlichen Charakter und ist von umliegender Landwirtschaft geprägt. Erfahren Sie eine hohe Wohnqualität in einem Umfeld, das Ruhe und Stadtnähe harmonisch vereint. • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Genießen Sie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Kreissparkasse Köln, REWE, LIDL, ALDI, Bäckereien, eine Eisdiele und verschiedene Restaurants. • Schulvielfalt: Das Schulzentrum am östlichen Ortsrand beherbergt das renommierte Abtei-Gymnasium Brauweiler sowie eine Gesamtschule. Ergänzt wird das Bildungsspektrum durch eine Grundschule, die LVR-Donatusschule für körperlich und motorisch Eingeschränkte sowie eine Schule für Lernbehinderte. • Abtei Brauweiler als Kulturzentrum: Die Abtei Brauweiler ist nicht nur ein historisches Wahrzeichen, sondern auch ein lebendiges Kulturzentrum. Hier finden das ganze Jahr über Lesungen, Konzerte, Ausstellungen und Aufführungen statt. Auch die Pfarrkirche Sankt Nikolaus verleiht dem Ort einen einzigartigen historischen Charme. • Gute Verkehrsanbindung: Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Brauweiler. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie zu den Autobahnen A1 und A4. Entdecken Sie Pulheim-Brauweiler, wo Geschichte, Kultur und moderne Annehmlichkeiten in perfekter Harmonie zusammenkommen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in diesem besonderen Ort.