Aus alt mach neu! Traumhaftes Grundstück zentral in Bonn- Lengsdorf.

Kurzinfo

Objektnr. 130394
Wohnfläche ca. 78.85 m²
Grundstücksgröße ca. 595 m²
Lage 53127 Bonn / Lengsdorf
Kaufpreis 345000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Julia Hupperich

P E

Objektdaten

Objektart Grundstück
Ort Bonn / Lengsdorf
Baujahr 1955
Zustand Sanierungsbedürftig
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) ab sofort
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Nein
Barrierefrei Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 78.85 m²
Grundstücksgröße ca. 595 m²

Ausstattung

Heizungsart Heizkörper

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Strom
Energieeffizienzklasse H

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,094%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 345000 €

Beschreibung

Ganz nach dem Motto- hier geht einiges! Wir sprechen von einer seltenen Gelegenheit in bevorzugter Lage von Bonn- Lengsdorf. Sie haben die Möglichkeit ein 595 qm großes Grundstück mit einem darauf befindlichen Bestandsobjekt in Form eines Bungalows aus den 50 er Jahren zu erwerben. Der Bungalow wurde seinerzeit um 1950 rum, als Behelfswohnung ( so im Bauantrag lautend) errichtet. Nach und nach, zuletzt laut Bauakte, 1971 ist das Objekt immer wieder räumlich ergänzt worden. Sodass wir jetzt von ca. 79 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmern sprechen. Die Fenster der Immobilie sind teils erneuert worden, schätzungsweise in den 90 er und 2000 er Jahren. Das älteste Fenster ist aus Holz und aus den 70 er Jahren. Beheizt wird der Bungalow über eine Stromheizung. Das Badezimmer mit Tageslicht und Fenster ist dem Charm der 70 er Jahre unterlegen und mit Badewanne, WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet Potential für mehr! Vielleicht fangen Sie aber auch bei 0 an und errichten Ihr eigenes Wohnkonzept?! Entscheiden Sie selbst… Zum Bestandsobjekt liegen darüber hinaus keine vollständigen Bauunterlagen vor, sodass die Angaben aus den uns vorliegenden Akten sowie auf Aussagen der Veräußerer beruhen. Die Planungsrechtliche Auskunft wurde bei der Stadt Bonn bereits angefordert. Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihre Chance auf ein großartiges Projekt.

Ausstattung

Lage

Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht. Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 130394
Wohnfläche ca. 78.85 m²
Grundstücksgröße ca. 595 m²
Lage 53127 Bonn / Lengsdorf
Kaufpreis 345000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Julia Hupperich

P E