Attraktives Reihenmittelhaus in Kerpen-Buir mit viel Potential !

Kurzinfo

Objektnr. 121779
Wohnfläche ca. 90 m²
Grundstücksgröße ca. 208 m²
Lage 50170 Kerpen
Kaufpreis 219000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Lucas Titz

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Kerpen
Baujahr 1910
Zustand Renovierungsbedürftig
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) sofort
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 90 m²
Grundstücksgröße ca. 208 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 266.56 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 219000 €

Beschreibung

Aufgrund des Baujahres sind keine Objektunterlagen bei der Stadt vorhanden.Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in beliebter Lage von Kerpen-Buir und wurde ca. 1910 in massiver Bauweise auf einem 208 m² großen Grundstück errichtet. Das Objekt verfügt über ca. 90,00 m² Wohnfläche nach Aussage der Eigentümer. Schon beim Betreten des Hauses wird der Charme vermittelt. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele die Küche, welche mit im Preis enthalten ist, das Badezimmer mit Dusche und der Wohn-/Essbereich, welcher durch die Größe und die hohen Decken überzeugt. Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, hier erwartet Sie ein optimaler Grundriss mit zwei großen Zimmern und einem kleineren Zimmer. Des Weiteren verfügt das Haus über einen großen Spitzboden, welcher eventuell nach Rücksprache mit dem Bauamt ausgebaut werden könnte. Aufgrund des Baujahres sind keine Objektunterlagen bei der Stadt vorhanden. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der Garten mit Terrasse sowie die Garage. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

Kurzinfo

Objektnr. 121779
Wohnfläche ca. 90 m²
Grundstücksgröße ca. 208 m²
Lage 50170 Kerpen
Kaufpreis 219000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Lucas Titz

P E