Attraktives Grundstück mit vielen Möglichkeiten!

Kurzinfo

Objektnr. 113007
Grundstücksgröße ca. 2790 m²
Lage 51503 Rösrath
Kaufpreis 495000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Giancarlo Giuliana

P E

Objektdaten

Objektart Grundstück
Ort Rösrath

Flächen

Grundstücksgröße ca. 2790 m²

Ausstattung

Energieausweis

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 495000 €

Beschreibung

Das hier angebotene Eckgrundstück befindet sich in ruhiger Lage von Rösrath, ob Einfamilienhaus oder mehrere Häuser, hier findet sich eine interessante Möglichkeit, neuen Wohnraum zu schaffen. Es handelt sich um ein 1.836 m² großes Baugrundstück, rechteckig geschnitten, geprägt von guter Helligkeit und Besonnung, mit einer Straßenfront von rund 45 m und einer Tiefe von gut 40 m. Und einem weiteren Grundstück von 954 m² welches als Erholungsfläche ausgewiesen ist. Ein Bebauungsplan ist nach Auskunft des städtischen Bauordnungsamtes nicht vorhanden, sodass § 34 BauGB (Eigenart der näheren Umgebung) Anwendung findet. Das Baugrundstück bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück liegt in einem gepflegten Wohnviertel geprägt von Einfamilienhäusern in der Straße.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Rösrath liegt südöstlich von Köln im Rheinisch-Bergischen Kreis. Mit aktuell rund 28.400 Einwohnern zählt Rösrath zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der jüngsten Bergischen Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Rheinmetropolen. In nur 20 Minuten gelangt man so bequem und direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Die Autobahn A3 ist direkt angebunden und somit schnell erreicht. Rösrath verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein ausgewogenes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das Schloss Eulenbroich lädt zu Musikveranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen ein. Beliebte Ausflugsziele sind zudem das Naturschutzgebiet Königsforst und die Wahner Heide. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Rösrath für eine wachsende Stadt mit einem hohen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 113007
Grundstücksgröße ca. 2790 m²
Lage 51503 Rösrath
Kaufpreis 495000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Giancarlo Giuliana

P E