Attraktive, vermietete Maisonettewohnung in Kerpen-Brüggen

Kurzinfo

Objektnr. 100901
Wohnfläche ca. 105 m²
Lage 50169 Kerpen
Kaufpreis 335000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Marc Suschka

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Kerpen
Baujahr 2000
Zustand Gepflegt
Etage Erdgeschoss
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) Vermietet
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 105 m²
Vermietbare Fläche ca. 105 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse B
Endenergieverbrauch 66.68 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Hausgeld mtl. 291 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,094%
Kaufpreis 335000 €

Beschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine geräumige Maisonette-Wohnung, die sich auf das Erdgeschoss und das Souterrain erstreckt. Insgesamt bietet Ihnen diese Wohnung eine Wohnfläche von rund 105 m². Im Erdgeschoss finden Sie neben den zwei Schlafzimmern, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein Gäste WC. Das Highlight des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer, von hier aus gelangen Sie nicht nur auf die schöne Terrasse mit eigenem Garten, sondern auch in das Souterrain, welches Ihnen noch zusätzlich zwei Zimmer bietet. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und ist durchgehend gefliest. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentralheizung. Aktuell wird eine Jahresnettomiete von 7800 EUR erzielt. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Ein Stellplatz vor dem Haus rundet dieses Angebot optimal ab! In diesem Mehrfamilienhaus stehen weitere Wohnungen zum Verkauf. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Leider liegt dem Eigentümer keine Wohnflächenberechnung vor. Die von uns angegebene Wohnfläche ist eine Schätzung des Eigentümers Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

Kurzinfo

Objektnr. 100901
Wohnfläche ca. 105 m²
Lage 50169 Kerpen
Kaufpreis 335000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Marc Suschka

P E