Attraktive Kapitalanlage mit Tiefgaragenstellplatz!

Kurzinfo

Objektnr. 102951
Wohnfläche ca. 36.66 m²
Lage 50859 Köln / Weiden Stadtteil
Kaufpreis 179000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

André Rehbein

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Köln / Weiden
Baujahr 1992
Zustand Gepflegt
Etage 1
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 1
Verfügbar ab (Text) vermietet
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 36.66 m²
Vermietbare Fläche ca. 36.66 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch 85.2 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Hausgeld 200 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 179000 €

Beschreibung

Unsere 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1992 in massiver Bauweise erstellt wurde. Es liegt in einer bevorzugten Wohnlage in Köln-Weiden. Über das gepflegte Treppenhaus oder einen Aufzug gelangen Sie in den 1. Stock und erreichen dort die gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung. Von der Diele aus gelangen Sie in das Zimmer, welches als Schlaf-/ Wohnzimmer und angrenzender Küche genutzt wird. Das deckenhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Vom Wohnraum aus ist der Balkon zu betreten, der zu Stunden der Entspannung oder auf ein Glas Wein einlädt. Zur Wohnung gehört zudem ein PKW-Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist zurzeit für 351 EUR monatliche Nettokaltmiete vermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Werden Sie Teil einer sympathischen Hausgemeinschaft und profitieren Sie von der zentralen Wohnlage. Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.

Ausstattung

Lage

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 102951
Wohnfläche ca. 36.66 m²
Lage 50859 Köln / Weiden Stadtteil
Kaufpreis 179000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

André Rehbein

P E