Attraktive Kapitalanlage in verkehrsgünstiger Lage.

Dieses verkehrsgünstig aber ruhig gelegene Mehrparteienhaus wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise auf einem zentral gelegenen Grundstück mit fünf Wohnungen fertiggestellt. Jede der 5 Einheiten hat einen eigenen Kellerraum, ergänzt durch die Gemeinschaftsräume, wie Trockenraum und Waschküche. Die Wohnungen haben Größen von ca. 47 m² bis 109 m² und wurden mit Ausnahme der Einheit im Erdgeschoss links seit 2016 renoviert bzw. modernisiert (eine entsprechende Aufstellung können wir gerne zur Verfügung stellen). Weiter wurden in 2022 alle Balkone saniert, das Treppenhaus renoviert und in diesem Zuge alle Einheiten mit neuen, hochwertigen Wohnungseingangstüren ausgestattet (2017). Ebenfalls wurden Arbeiten an den Garagen oder im Keller durchgeführt. Neben den fünf Einheiten verfügt, die mittels einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizten und isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestatteten Immobilie, über ein 684 m² großes Grundstück, fünf Garagen und die Möglichkeit weitere Fahrzeuge im Hinterhof abzustellen. Die Oberböden sind teils gefliest oder aber mit Laminat und Parkett versehen. Im Erdgeschoss links wurde Teppich in den Wohnräumen verlegt. Küche und Bad sind mit PVC-Boden ausgestattet. Alle Wohnungen und Garagen sind vermietet, die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 45.060 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht. Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert.