Attraktive Kapitalanlage in Bergheim-Zieverich.

Kurzinfo

Objektnr. 97693
Wohnfläche ca. 97.26 m²
Lage 50126 Bergheim
Kaufpreis 103000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

André Rehbein

P E

Objektdaten

Objektart Zins und Renditeobjekt
Ort Bergheim
Baujahr 1975
Zustand Gepflegt
Etage 1
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) vermietet
Stellplatzart
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 97.26 m²
Vermietbare Fläche ca. 97.26 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 325.7 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld 522 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 103000 €

Beschreibung

Willkommen in bevorzugter Lage vom Bergheimer Wohnpark Zieverich. Unsere vermietete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit gut 97 m² Wohnfläche besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie Ihr eigener Balkon mit Blick ins Grüne. Sie betreten die Wohnung und gelangen durch eine Diele in das gemütliche Wohnzimmer, die Küche, das Gäste WC, drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz. Die Wohnung ist zurzeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet und die Nebenkosten werden jährlich im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis. Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf. Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 97693
Wohnfläche ca. 97.26 m²
Lage 50126 Bergheim
Kaufpreis 103000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

André Rehbein

P E