Attraktive Erdgeschosswohnung am Schloss Frens!

Kurzinfo

Objektnr. 125960
Wohnfläche ca. 121 m²
Lage 50127 Bergheim Stadtteil
Kaufpreis 329000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Emilia Steiniger

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Bergheim
Baujahr 1996
Zustand Gepflegt
Etage Erdgeschoss
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung.
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Nein

Flächen

Wohnfläche ca. 121 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis es besteht keine Pflicht!
wesentlicher Energieträger Gas

Kosten

Hausgeld mtl. 574 €
Erbpacht mtl. 129.88 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
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Kaufpreis 329000 €

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in der Vorburg des historischen Schlosses Frens. Die Hofanlage unterliegt dem Denkmalschutz und befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Die Vorburg von Schloss Frens mit ehemaligen Stallungen und Wirtschaftsgebäuden wurde um 1996 aufwendig saniert und renoviert. Der umliegende Wald und die Außenanlagen stehen unter Naturschutz. Vom Innenhof des Schlosses gelangen Sie zum Eingang der Wohnung. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den geschmackvoll gestalteten Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich. Die bodentief gehaltene Fensterfront bringt viel Licht in den Wohnraum. Genießen Sie zudem den Blick auf die Terrasse und zum "Schlossgraben". Des weiteren verfügt die Immobilie über ein Schlafzimmer mit Blick auf den Wassergraben direkt hinter dem Gebäude sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Böden innerhalb der Wohnung wurden mit hochwertigem Cotto verlegt. Zur Wohnung gehört ein Carport und ein Abstellplatz. An die WEG werden monatlich 574 € Wohngeld gezahlt, an Erbpacht fallen jährlich 1.558,60 € an. Die beachtliche Gartenpflege erfolgt über einen externen Gärtner, welche in dem zu zahlenden Hausgeld enthalten ist. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus 2022. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis. Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf. Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 125960
Wohnfläche ca. 121 m²
Lage 50127 Bergheim Stadtteil
Kaufpreis 329000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Emilia Steiniger

P E