Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon in Köln-Höhenberg!

Kurzinfo

Objektnr. 127254
Wohnfläche ca. 56 m²
Lage 51103 Köln
Kaufpreis 169000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Lara Jonack

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Köln
Baujahr 1976
Zustand Gepflegt
Etage 2
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) Nach Absprache
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 56 m²
Vermietbare Fläche ca. 56 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch 150 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 262 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 169000 €

Beschreibung

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1976. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m². Die Fläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit einem direkten Zugang zum Balkon sowie zum Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Bett. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Oberböden der Wohnung sind mit Parkett ausgelegt. Das Wannenbad und die Küche sind gefliest. Im Keller steht Ihnen ein großer Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 262 EUR inklusive der Zuführung in die Erhaltungsrücklage. Eine Wohnflächenberechnung liegt uns nicht vor. Die Informationen zur Wohnfläche beruhen auf der Angabe der Eigentümer. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Lage

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 127254
Wohnfläche ca. 56 m²
Lage 51103 Köln
Kaufpreis 169000 €

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Immobilienberater:in

Lara Jonack

P E