Attraktive Eigentumswohnung in Quadrath-Ichendorf.

Kurzinfo

Objektnr. 104837
Wohnfläche ca. 81.49 m²
Lage 50127 Bergheim Stadtteil
Kaufpreis 159000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

André Rehbein

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Bergheim
Baujahr 1972
Zustand Gepflegt
Etage 2
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 81.49 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 100 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 397 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 159000 €

Beschreibung

Unsere leerstehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1972 erbaut wurde. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bergheim-Quadrath-Ichendorf und ist nur wenige Meter (Fahrminuten) von der Bahn, der Autobahn und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Der Grundriss der Wohnung verteilt sich auf rund 81,49 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste WC, ein innenliegendes Badezimmer, eine Wohndiele und ein Loggia, welche vom Wohnzimmer zugänglich sind. Des Weiteren zeichnen sich das gesamte Haus und die Gemeinschaftsflächen durch ihren sehr guten Zustand aus. Zur Wohnung gehört ein separater, geräumiger Kellerraum sowie eine PKW-Garage auf dem Garagenhof. Werden Sie Teil einer sympathischen Hausgemeinschaft und profitieren Sie von der ansehnlichen Wohnlage. Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis. Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf. Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 104837
Wohnfläche ca. 81.49 m²
Lage 50127 Bergheim Stadtteil
Kaufpreis 159000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

André Rehbein

P E