Attraktive Eigentumswohnung in Kerpen-Sindorf

Kurzinfo

Objektnr. 128258
Wohnfläche ca. 74.2 m²
Lage 50170 Kerpen / Sindorf
Kaufpreis 229000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

André Rehbein

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Kerpen / Sindorf
Baujahr 1972
Zustand Gepflegt
Etage 2
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 74.2 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Heizkörper
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 130.6 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 280 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 229000 €

Beschreibung

Unsere exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1972 erbaut wurde. Es liegt in einer attraktiven Wohngegend in Kerpen-Sindorf und ist nur wenige Meter (Fahrminuten) von der Bahn, der Autobahn und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Der Grundriss der Wohnung verteilt sich auf rund 74,20 m² Wohnfläche, drei Zimmer, eine Küche, ein innenliegendes Wannenbad, ein seprates WC, eine Wohndiele und einen Balkon, welcher vom Wohnzimmer zugänglich ist. Die Wohnung, das gesamte Haus und die Gemeinschaftsflächen zeichnen sich durch ihren sehr guten Zustand aus. Zur Wohnung gehört ein separater, geräumiger Kellerraum. Direkt vor dem Haus befinden sich zahlreiche PKW-Parkmöglichkeiten. Werden Sie Teil einer sympathischen Hausgemeinschaft und profitieren Sie von der ansehnlichen Wohnlage. Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

Kurzinfo

Objektnr. 128258
Wohnfläche ca. 74.2 m²
Lage 50170 Kerpen / Sindorf
Kaufpreis 229000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

André Rehbein

P E