Attraktive Eigentumswohnung in Erftnähe.

Kurzinfo

Objektnr. 106288
Wohnfläche ca. 82 m²
Lage 50126 Bergheim Stadtteil
Kaufpreis 109000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Emilia Steiniger

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Bergheim
Baujahr 1973
Zustand Gepflegt
Etage 1. OG
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) Die Immobilie ist vermietet
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 82 m²
Vermietbare Fläche ca. 82 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 148.4 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 314.63 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 109000 €

Beschreibung

Willkommen in bevorzugter Lage vom Bergheimer Wohnpark Zieverich. Unsere vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 82 m² Wohnfläche besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie Ihre eigene Terrasse mit Blick ins Grüne und auf die Erft. Sie betreten die Wohnung und gelangen durch eine Diele in das gemütliche Wohnzimmer, die Küche, das Gäste WC, zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Anteil an der PKW-Tiefgarage. Die Wohnung ist zurzeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet und die Nebenkosten werden jährlich im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt. Die aktuelle Teilungserklärung wurde bereits von uns bei der zuständigen Hausverwaltung angefordert. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis. Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf. Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 106288
Wohnfläche ca. 82 m²
Lage 50126 Bergheim Stadtteil
Kaufpreis 109000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Emilia Steiniger

P E