Appartement Wohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus.

Kurzinfo

Objektnr. 102829
Wohnfläche ca. 45 m²
Grundstücksgröße ca. 1812 m²
Lage 51429 Bergisch Gladbach / Moitzfeld
Kaufpreis 155000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Sarah Dassen

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Bergisch Gladbach / Moitzfeld
Baujahr 1974
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 1
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 45 m²
Grundstücksgröße ca. 1812 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 124 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 110 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 155000 €

Beschreibung

Diese Appartement Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 15 Familienwohnhaus und wurde im Jahr 1974 in Massivbauweise erbaut. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Wohnungsnummer 6). Durch den Dielen- und Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit einer offen integrierten Küche, einem Garderoben- Einbauschrank und einem direkten Austritt auf den Balkon. Des Weiteren steht Ihnen ein Duschbad zur Verfügung. Die Wohneinheit ist seit 06.2014 vermietet. Die mtl. Miete beträgt ab dem 01.07.2022 447,60,- EUR + 50,- EUR für den Garagenstellplatz. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die Heizungsanlage wurde in 2021 erneuert. Die Energieausweiswerte beruhen noch auf der alten Heizungsanlage von 1998. Durch die laufenden Instandhaltungen und Modernisierungen befindet sich die Immobilie in einem soliden Gesamtzustand.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana. Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 102829
Wohnfläche ca. 45 m²
Grundstücksgröße ca. 1812 m²
Lage 51429 Bergisch Gladbach / Moitzfeld
Kaufpreis 155000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Sarah Dassen

P E