Attraktives 7-Parteienhaus in Troisdorf-City.

Willkommen in Troisdorf! Hier präsentieren wir Ihnen ein attraktives Zins- und Renditeobjekt: ein saniertes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise, das Ihnen als Kapitalanleger ausgezeichnete Möglichkeiten bietet. Dieses im Jahr 1968 errichtete Gebäude erstreckt sich über drei Geschosse und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 209 m². Die Immobilie wurde im Jahr 2016 zuletzt modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 229 m². Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 12 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und 7 Badezimmer. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Laminat und pflegeleichten Fliesen. Zudem gibt es sowohl eine Terrasse als auch einen Balkon, die den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die langfristige Vermietung, wodurch Sie als Käufer von kontinuierlichen Mieteinnahmen profitieren können. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein saniertes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Troisdorf zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungs- termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Sanierung/Renovierung 2014: Fenster (Kunststoff Doppelverglasung) Elektrik Öl-Heizung Fassade verputzt und gestrichen Sanitäranlagen Wasserzähler für Waschmaschinen Fußböden Haupteingangstür Gegensprechanlage

Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.