Apartment in Rheinnähe!

Diese charmante Apartmentwohnung im Herzen von Leverkusen Wiesdorf stellt eine hervorragende Möglichkeit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer dar. Die im Jahr 1963 in solider Massivbauweise errichtete Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zeitlose Architektur, die Langlebigkeit und Stil vereint. Eine Sanierung inkl. damaliger Nutzungsänderung zu Wohnzwecken erfolgte in den Jahren 1995 – 1997. Auf einer Wohnfläche von ca. 40 m² erwartet Sie ein gut geschnittenes Einzimmerapartment, das mit einem pflegeleichten und modernen Laminatboden ausgestattet ist. Der Raum ist so konzipiert, dass er optimal Platz für eine gemütliche Schlafzimmerecke und einen hübschen Wohnbereich bietet. Das Badezimmer ist funktional und geräumig. Der einladende Balkon verfügt über ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das Gebäude ist dreigeschossig und verfügt im Dachgeschoss über den zur Wohnungen zugeordneten "Kellerraum", welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung erfordert eine Modernisierung, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Vorlieben und Designideen einfließen zu lassen. Gestalten Sie die Wohnräume nach Ihrem individuellen Geschmack und schaffen Sie eine Umgebung, die genau Ihren Vorstellungen entspricht. Diese Immobilie liegt äußerst praktisch und zentral in Wiesdorf und doch zugleich ruhig sowie in Rheinnähe. Die exzellente Verkehrsanbindung garantiert zudem eine schnelle Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsstraßen, was Ihre Mobilität erleichtert. Nutzen Sie diese Gelegenheit zum Kauf der Immobilie für eine flexible Selbstnutzung oder einer lukrativen Investition. Diese bezaubernde Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt und in Ihr persönliches Paradies verwandelt zu werden.

Im Bergischen Land liegt die kreisfreie Stadt Leverkusen am Ufer des Rheins, etwa 10 km nördlich der Stadt Köln. Mit aktuell rund 163.500 Einwohnern zählt das Mittelzentrum im Rheinland zu den kleineren Großstädten. Laut Bevölkerungsstatistik wird die Stadt bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz, die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn sowie das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Im Stadtgebiet kreuzen sich die Autobahnen A1 Köln-Dortmund und A3 Köln-Oberhausen sowie die A59 Richtung Düsseldorf. Leverkusen verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Die KulturStadtLev und die Bayer Kultur bieten zu jeder Spielzeit außergewöhnliche Programme. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Leverkusen für eine Stadt mit hohem Wohnwert.