Anlage oder selber einziehen – Wohnen mit Aussicht!

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 1968 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82 m² verteilt sich die Wohnung auf vier Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Beim Betreten gelangt man in einen Flur, der als zentrale Verbindung zu den restlichen Räumen dient. Die Raumaufteilung ist praktisch und ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Fläche. Besonders hervorzuheben sind der Balkon, der für erholsame Momente im Freien sorgt, sowie das Tageslichtbadezimmer und die separate Gästetoilette. Die Wohnung wirkt hell und freundlich, was durch die großen Fenster und die offene Gestaltung der Räume noch verstärkt wird. Die Beheizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Garage. Die Lage der Wohnung ist sowohl ruhig als auch zentral, was eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Annehmlichkeiten gewährleistet. Zusätzlich steht ein sehr geräumiger Keller zur Verfügung, der als zusätzlicher Stauraum dient. Eine Waschküche und Trocknungsmöglichkeiten im Keller bieten weiteren Komfort.

Die Immobilie liegt in Burscheid, einer Stadt im Bergischen Land, die sich durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage auszeichnet. Die geographische Lage bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn A1 in kurzer Fahrzeit gegeben, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Leverkusen und Köln ermöglicht. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in etwa 30 Autominuten zu erreichen ist. In puncto Infrastruktur bietet die Umgebung eine solide Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind in der Nähe vorhanden, darunter mehrere Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Für Familien mit Kindern gibt es einen Spielplatz in unmittelbarer Nähe, der für Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Besonderheiten im direkten Umfeld der Immobilie umfassen die Nähe zu mehreren Parkplätzen, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Eine Tankstelle ist ebenfalls in der Nähe, was die Versorgung mit Kraftstoff erleichtert. Diese Kombination aus guter Verkehrsanbindung und vorhandener Infrastruktur macht die Lage der Immobilie besonders praktisch für den Alltag.