Altersgerechte Zweizimmerwohnung mit Rheinblick!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wesseling! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der dritten Etage eines ruhigen Mehrparteienhauses vereint stilvollen Wohnkomfort mit barrierearmer Ausstattung – perfekt für alle, die komfortabel und zukunftssicher wohnen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit hohen Decken und einer offenen Küche, die nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht. Der Rheinblick verleiht dem Zuhause ein ganz besonderes Flair – genießen Sie entspannte Abende mit Aussicht! Das Badezimmer ist ebenfalls barrierearm gestaltet und wurde zuletzt mit einer modernen Duschtasse ergänzt. Dank des Personenaufzugs im Haus ist die Wohnung bequem erreichbar – ein echtes Plus für altersgerechtes Wohnen. Die ruhige Hausgemeinschaft sorgt für ein angenehmes und entspanntes Umfeld. Das Untergeschoss verfügt neben einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum über einen der Wohnung zugeordneten, eigenen Kellerraum, der großzügigen Stauraum bietet. Ein eigener Stellplatz gehört zwar nicht zur Wohnung, jedoch befinden sich in der direkten Umgebung ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und den angrenzenden Grünflächen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Momenten der Erholung ein. Aktuell wird die Wohnung noch vom Eigentümer selbst bewohnt und steht nach dem Verkauf zur freien Verfügung – ideal für alle, die bald einziehen möchten. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 414€. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in naturnaher und dennoch zentraler Lage – ideal für die besten Jahre des Lebens!

Die Stadt Wesseling liegt am äußersten Südostrand des Rhein-Erft-Kreises, jeweils rund 12 km vom Kölner und Bonner Stadtzentrum entfernt, auf der linken Rheinseite. Mit aktuell rund 36.000 Einwohnern zählt Wesseling laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Es ist eine Anbindung an die Rheinuferbahn, die Kölner Verkehrsbetriebe (Linie 16) und die Stadtwerke Bonn (SWB) vorhanden. Wesseling ist sogar eine planmäßige Anlegestelle für Fahrgastschiffe der Köln-Düsseldorfer Rheinschifffahrt und der Kölntourist. Die Autobahnen A555 und A553 sind direkt und schnell erreicht. Die A553 stellt zudem die Verbindung zu den Autobahnen A61 und A1 her. Ruhig gelegen verfügt Wesseling mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Außerdem lockt neben Sport- und Freizeitangeboten ein ausgedehntes Kulturprogramm. Zur Erholung lädt der nahe gelegene Naturpark Entenfang ein. Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu den Medienstädten Köln und Bonn machen Wesseling zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.