Alten- und Pflegeheim in Much!

Kurzinfo

Objektnr. 101979
Grundstücksgröße ca. 3000 m²
Lage 53804 Much
Kaufpreis 1100000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Nikolas Mandt

P E

Objektdaten

Objektart Zins und Renditeobjekt
Ort Much
Baujahr 1963
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab (Text) nach Absprache
Anzahl Balkone 4
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Betten 19
Unterkellert Ja
Seniorengerecht Ja

Flächen

Nutzfläche ca. 907 m²
Gesamtfläche ca. 907 m²
Grundstücksgröße ca. 3000 m²
Vermietbare Fläche ca. 907 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 202.9 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 1100000 €

Beschreibung

Das hier angebotene Alten- und Pflegeheim wurde circa 1960 erbaut und 1976 erweitert. Das Objekt verfügt über gut 907 m² Nutzfläche und verfügt aktuell über 19 vollstationäre Plätze. Ein Umbau auf 24 vollstationäre Plätze ist gemäß Vorplanung möglich. Dies Bedarf jedoch einer endgültigen Prüfung und Genehmigung der örtlichen Behörden. Detaillierte Unterlagen können zur Verfügung gestellt werden. Das Gebäude steht auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück. Zahlreiche Stellplätze am Objekt stehen für Mitarbeiter oder Besucher zur Verfügung. Das großzügige Grundstück bietet den Bewohnern und Mitarbeitern neben ausreichend Platz, auch einen tollen Blick ins Grüne. Das Gebäude selbst verteilt sich auf insgesamt drei Ebenen. Die Geschosse sind durch einen Aufzug bequem zu erreichen. In jedem Geschoss befinden sich neben den zahlreichen Räumlichkeiten auch diverse WCs. Das Gebäude verfügt über mehrere Balkone, Gemeinschaftsräume, Wasch- und Bügelräume sowie Standardmäßige Doppelzimmer für die Pflegebedürftigen. Gerne stehen wir zu Detailfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Much liegt im Rhein-Sieg-Kreis unweit der Grenzen zum Oberbergischen und zum Rheinisch-Bergischen Kreis. Die Großstädte Köln und Bonn liegen knapp 30 km Luftlinie entfernt. Mit aktuell rund 14.500 Einwohnern zählt Much laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS) nach Overath und Neunkirchen-Seelscheid ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Region. Die Autobahn A4 und die Bundesstraße B56 sind direkt und schnell erreicht. Naturnah gelegen verfügt Much mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie mehreren Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Außerdem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Bergisches Land laden zahlreiche Vereine zu Sport und Spaß für Groß und Klein ein. Die besondere Naturlage schafft für die Gemeinde Much eine hohe Wohnattraktivität.

Kurzinfo

Objektnr. 101979
Grundstücksgröße ca. 3000 m²
Lage 53804 Much
Kaufpreis 1100000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Nikolas Mandt

P E