Abrissobjekt in Kerpen-Langenich !

Kurzinfo

Objektnr. 129774
Wohnfläche ca. 110 m²
Grundstücksgröße ca. 590 m²
Lage 50171 Kerpen
Kaufpreis 199000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Lucas Titz

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Kerpen
Baujahr 1870
Zustand Abrissobjekt
Erschließung Voll erschlossen
Verfügbar ab (Text) sofort

Flächen

Wohnfläche ca. 110 m²
Grundstücksgröße ca. 590 m²

Ausstattung

Energieausweis

Energieausweis es besteht keine Pflicht!

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 199000 €

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus in massiver Bauweise befindet sich in beliebter Lage von Kerpen Langenich und wurde ca. 1870 auf einem 590,00 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beläuft sich nach Aussage des Eigentümers auf ca. 110,00 m². Leider liegen uns baujahrsbedingt keine Objektunterlagen vor. Wir bieten diese Immobilie als Abrissobjekt an. Zur Kaufpreisfindung wurde ausschließlich das große Grundstück bewertet, auf dem Ihre neue Immobilie errichtet werden kann. Eine mögliche Bebauung sowie die Baugenehmigung sind vom Käufer bei der zuständigen Baubehörde einzuholen. Dieses Grundstück eignet sich perfekt für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger mit Zukunftsvision. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

Kurzinfo

Objektnr. 129774
Wohnfläche ca. 110 m²
Grundstücksgröße ca. 590 m²
Lage 50171 Kerpen
Kaufpreis 199000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Lucas Titz

P E