Abriss oder Kernsanierung, Sie entscheiden!

Dieses Grundstück, das zu kaufen steht, bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer ruhigen und gut angebundenen Lage zu realisieren. Das 267 m² große Grundstück beherbergt derzeit ein in Abriss befindliches Haus, das in Holzständerbauweise errichtet wurde. Aufgrund des bestehenden Zustands handelt es sich um ein Abrissobjekt, welches sich perfekt für Ihre Neubaupläne eignet. Das Grundstück ist unterkellert und bietet Ihnen dadurch zusätzliche Möglichkeiten für zukünftige Bauvorhaben. Ursprünglich im Jahr 1976 erbaut, bietet die Immobilie die Chance, von Grund auf neu zu planen und zu gestalten. Die vorhandene Terrasse könnte in Ihre Bauplanung integriert werden, um einen angenehmen Außenbereich zu schaffen. Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage ist optimal für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen, ohne auf städtische Bequemlichkeit verzichten zu müssen. Verfügbar ist das Grundstück nach Vereinbarung, sodass Sie flexibel in der Planung Ihres neuen Zuhauses sind. Nutzen Sie diese einmalige Chance und gestalten Sie Ihren Lebensraum ganz nach Ihren Vorstellungen. Lassen Sie sich inspirieren und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einer der begehrtesten Lagen von Troisdorf! Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.