Abriss-Immobilie auf großem Grundstück .

Kurzinfo

Objektnr. 109043
Grundstücksgröße ca. 1474 m²
Lage 53940 Hellenthal
Kaufpreis 99000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Sebastian Großer

P E

Objektdaten

Objektart Grundstück
Ort Hellenthal
Zustand Abrissobjekt
Erschließung Voll erschlossen
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung

Flächen

Grundstücksgröße ca. 1474 m²

Ausstattung

Energieausweis

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 99000 €

Beschreibung

Auf dem hier angebotenen, voll erschlossenen Grundstück mit 1.447 m² steht aktuell ein nicht bewohnbares, Einfamilienhaus mit kleinem Nebengebäude zum Abriss. Das Wohnhaus wird aktuell nach Befall mit dem gemeinen Hausschwamm durch eine spezialisierteFachfirma dekontaminiert. Nach Abriss, der dann nahezu entkernten Doppelhaushälfte, ließe sich dank einer Straßenfront von über 16 Metern noch etwas größer neu bauen als der jetzige Bestand. Prüfen Sie Aufwand und Möglichkeiten dieses schön gelegenen Grundstücks mit Panorama über die umliegenden Hügel, die Natur und attraktive Landschaft der Eifel und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin noch heute. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Lage

Hellenthal ist eine Gemeinde in der Eifel, gehört zum Kreis Euskirchen und grenzt direkt an Belgien an. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 8.000 und verteilt sich auf insgesamt 61 Ortschaften und Weiler. Zentraler Verknüpfungspunkt im ÖPNV ist der Hellenthaler Busbahnhof. Von dort verkehren mehrere Linienbusse ins Gemeindegebiet und weiter in die umliegenden Städte und Gemeinden. Zusätzlich befindet sich der DB-Bahnhof Schmidtheim in ca. 6 km Entfernung, von wo es Verbindungen nach Euskirchen/Köln bzw. Gerolstein/Trier gibt. Autofahrer erreichen Hellenthal schnell über die nahegelegene Autobahn A1. Darüber hinaus quert die Bundesstraße B265 Hellenthal von Nord nach Süd. Mit zahlreichen Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten, Kindergärten, einem Grundschulverbund und einer Hauptschule weist Hellenthal eine gute Infrastruktur auf. Realschulen, Gymnasien und weitere Bildungseinrichtungen gibt es im nahegelegenen Schleiden und in der Umgebung. Die Gemeinde Hellenthal hält vielzählige Freizeit- und Erholungseinrichtungen sowie Sehenswürdigkeiten für Anwohner und Gäste bereit. Ob eine Wandertour im Nationalpark Eifel, ein Ausflug zur Oleftalsperre oder ein Besuch des Wildgeheges mit Greifvogelstation oder des Museums "Grube Wohlfahrt" - hier gibt es für jeden Geschmack etwas. Die idyllische Lage mitten in der Eifel in Kombination mit der guten Erreichbarkeit macht Hellenthal zu einem attraktiven Wohnstandort.

Kurzinfo

Objektnr. 109043
Grundstücksgröße ca. 1474 m²
Lage 53940 Hellenthal
Kaufpreis 99000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Sebastian Großer

P E