4-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Kerpen.

Kurzinfo

Objektnr. 118152
Wohnfläche ca. 86 m²
Lage 50171 Kerpen
Kaufpreis 180000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Maximilian Heidrich

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Kerpen
Baujahr 1972
Zustand Gepflegt
Etage 3. OG
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 2
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 86 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 151.4 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Hausgeld mtl. 299 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 180000 €

Beschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 86 m², verteilt auf vier Zimmer. Über die großzügige Diele erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Zu Ihrer Linken befinden sich die beiden Kinderzimmer. Am Ende des Flurs finden Sie das große Wohnzimmer und das Elternschlafzimmer vor. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf einen der beiden Balkone. Der zweite Balkon befindet sich auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes und ist über den Flur zu erreichen. Zu Ihrer Rechten befinden sich das Badezimmer und die Küche. Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt zentral über eine Ölzentralheizung. Das monatliche Wohngeld beträgt 299 EUR inklusive Heizkosten und Zuführung in die Erhaltungsrücklage. Die Kunststofffenster sind bereits doppelt verglast. Neben einem Außenstellplatz, der bereits im Preis enthalten ist, steht Ihnen auch noch ein geräumiger Keller für den nötigen Stauraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich ein einem sehr gepflegten Zustand, die Böden sind vollständig gefliest. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

Kurzinfo

Objektnr. 118152
Wohnfläche ca. 86 m²
Lage 50171 Kerpen
Kaufpreis 180000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Maximilian Heidrich

P E