4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss!

Die hier angebotene Wohnung verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines 4 Parteienhauses in der Nähe von Overath – Marialinden. (Unter der Objektnummer 93633 wird aktuelle ebenfalls die ca. 111 m² große Untergeschosswohnung des gleichen Objektes angeboten.) Die Erdgeschosswohnung ist äußerst großzügig geschnitten und verfügt über 3 Schlafzimmer, ein kleines und ein großes Badezimmer, einen geräumigen Flur, sowie ein Wohnzimmer mit Kamin und Balkon und eine sehr große Küche. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus. Die angebotene Wohnung ist aktuell für 850,00 EUR kalt vermietet. Somit erbringt das Objekt derzeit eine Jahresnettomiete von 10.200,00 EUR. Die Nebenkosten werden einmal jährlich im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen abgerechnet. Bitte beachten Sie: Seitdem das Gebäude im Jahre 2011 nach WEG aufgeteilt wurde, ist kein Verwalter bestellt worden, es wurden keine Rücklagen gebildet und es gab bis jetzt keine Eigentümerversammlungen. Die Teilungserklärung, sowie weitere Unterlagen können selbstverständlich eingesehen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns bei weiteren Fragen oder für einen gemeinsamen Besichtigungstermin gern an.

Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km östlich vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.300 Einwohnern zählt Overath zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird über zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht. Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz. Die verkehrsgünstige und pendlerfreundliche Lage macht Overath zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.