4-Zimmer Erdgeschosswohnung!

Heute steht eine Wohnung in einem Wohnkomplex mit 28 Wohnungen zum Verkauf. Die 3 Häuser der Eigentümergemeinschaft wurden um 1975 in massiver Bauweise erstellt. Sie sind unterkellert und es gibt eine Tiefgarage. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und die 97 m² teilen sich wie folgt auf: Wohnzimmer, 3 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Diele und Balkon. Die Ölzentralheizung wurde im Jahre 1998 erneuert. Außerdem wurden die Fenster bereits modernisiert. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Aktuell beläuft sich die Jahresnettomiete auf circa 6.120 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Eine Wohnung in der Nähe vom Zentrum von Gummersbach zum fairen Preis. Schauen Sie es sich an.

Als Kreisstadt des Oberbergischen Kreises liegt Gummersbach rund 57 km östlich von Köln und zählt mit aktuell rund 52.854 Einwohnern zu den Mittelstädten. Inmitten des Naturparks Bergisches Land gelegen, ist die Kreisstadt durch die „Sauerlandlinie“ Dortmund-Gießen-Frankfurt (A45) und die Bundesautobahn Aachen-Köln-Olpe (A4) gut an die Ballungsgebiete Rhein und Ruhr angebunden. Ein weit ausgebautes Busliniennetz gewährleistet ein schnelles Vorankommen innerhalb des Stadtgebiets, der direkte Anschluss an die Regionalbahn 25 verbindet Gummersbach mit Köln. Auch der nur rund 55 km entfernte Flughafen Köln/Bonn ist schnell erreicht. Gummersbach verfügt mit zwei großen Einkaufszentren, vielen Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen und zahlreichen weiteren Bildungsangeboten über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch Apotheken, Ärzte und ein Kreiskrankenhaus sind vorhanden. Bekannt als Handballstadt wird in Gummersbach mit über 150 Vereinen der Sport großgeschrieben. So kommen Wander-, Segel-, Angel-, Reit- oder Tennisfans auf ihre Kosten. Zum gemütlichen Entspannen laden das Freizeitbad „Gumbala“ oder der Stadtpark ein. Auch kulturell hat die Kreisstadt einiges zu bieten: Ob Konzerte, Theater- und Musicalaufführungen, Lesungen oder Ausstellungen im Veranstaltungszentrum – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Ein uriges Brauhaus, rustikale Kneipen und gemütliche Bistros und Restaurants laden mit gutem Essen und Trinken zur Einkehr ein. Unterteilt in 75 Ortsteile bietet Gummersbach vom beschaulichen dörflichen Wohnen bis zum urbanen und innenstadtnahen Wohnen für jeden die richtige Alternative.