3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sindorf !

Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen in zweiter Baureihe und ist über einen Fußweg zu erreichen. Dieser Fußweg führt über das davorliegende Grundstück, welches ebenfalls mit einem Mehrparteienhaus bebaut wurde. Wir möchten an dieser Stelle ausdrücklich darauf hinweisen, dass derzeit kein eingetragenes Wege- und Leitungsrecht zu Gunsten der hier angebotenen Immobilie über das vordere Grundstück existiert. Die Eigentümerin ist bemüht, den Umstand rechtsicher zu klären, ein Ausgang lässt sich zum heutigen Zeitpunkt jedoch nicht absehen. Die Finanzierung des Kaufpreises durch eine Bank ist daher nur schwierig bzw. kaum realisierbar. Daher suchen wir in diesem Fall vorrangig Kunden, die den Kaufpreis aus Eigenkapital erbringen können. Die Wohnung verfügt insgesamt über circa 75 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen: Sie betreten die Wohnung über einen gemütlichen Eingangsbereich. Die Wohnung umfasst eine Küche, ein Gäste-WC, ein Wannenbad, zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Durch die großzügige Fensterfront und den direkten Zugang zum großen Balkon überzeugt der Bereich durch viel Helligkeit und strahlt auf Bewohner und Besucher eine positive Atmosphäre aus. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden separaten Kellerraum und Garagenstellplatz. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und kontaktieren Sie uns noch heute für einen persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie!

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.