3-Zimmer-Wohnung im gefragten Kerpen-Sindorf!

In ansprechender Lage von Kerpen-Sindorf finden Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1972. Der Grundriss der Wohnung verteilt sich auf rund 83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad, eine Wohndiele und einen Balkon. In zwei Zimmern ist aktuell - nach Auszug des Mieters - kein Fußboden verlegt. Die Wohnung wurde durch die aktuellen Eigentümer in den letzten 20 Jahren fortlaufend in Stand gehalten und modernisiert. Das gesamte Haus und die Gemeinschaftsflächen zeichnen sich durch ihren guten und gepflegten Zustand aus. Zur Wohnung gehört ein separater geräumiger Kellerraum. Das aktuelle Hausgeld inklusive Heizkosten und Zuführung in die Erhaltungsrücklage beträgt ca. 234 EUR monatlich. Werden Sie Teil einer sympathischen Hausgemeinschaft und profitieren Sie von der ansehnlichen Wohnlage. Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.