3-Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage im Wipperfürther Umland!

Kurzinfo

Objektnr. 134093
Wohnfläche ca. 108 m²
Lage 51688 Wipperfürth
Kaufpreis 185000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Daniel Steiner

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Wipperfürth
Baujahr 1973
Zustand Gepflegt
Etage Dachgeschos
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Teilweise

Flächen

Wohnfläche ca. 108 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 218 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 185000 €

Beschreibung

Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung in der malerischen Umgebung von Wipperfürth. Das im Jahr 1973 massiv erbaute Objekt besticht durch seine gepflegte Erscheinung und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 108 m². Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Böden sind variantenreich gestaltet, mit einer gelungenen Kombination aus Parkett, Fliesen und Laminat, was den unterschiedlichen Wohnbereichen eine jeweils passende Atmosphäre verleiht. Zusätzlichen Komfort bietet auch ein Balkon, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Mit zum Angebot gehört eine Garage und 2 Stellplätze. Eine circa 3.000 m² große Regenwasserzisterne (Gemeinschaftseigentum) und der bereits in der Immobilie befindliche Glasfaseranschluss sind weitere Highlights. Diese Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar (wird aktuell noch durch den Eigentümer bewohnt) und könnte schon bald Ihr neues Zuhause im idyllischen Wipperfürth Umland werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, um sich von diesem attraktiven Immobilienangebot zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Wipperfürth liegt im Oberbergischen Kreis etwa 40 km nordöstlich von Köln entfernt. Mit aktuell rund 21.500 Einwohnern zählt Wipperfürth laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen über mehrere Buslinien ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnanschlüsse an die Autobahnen A1 Köln-Dortmund, A4 Köln-Olpe und A45 Dortmund-Frankfurt am Main sind im Umkreis zu erreichen. Naturnah gelegen verfügt Wipperfürth mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Rundwanderweg um die Neyetalsperre, dem rund 42 km langen Rundweg um Wipperfürth und die Silbertalsperre, locken die Freizeitanlage Ohler Wiesen und abwechslungsreiche Veranstaltungen. Eine Besonderheit ist der Flugplatz Wipperfürth-Neye. Die bunten Freizeitmöglichkeiten und die naturschöne Lage schaffen eine hohe Wohnattraktivität für die Stadt Wipperfürth.

Kurzinfo

Objektnr. 134093
Wohnfläche ca. 108 m²
Lage 51688 Wipperfürth
Kaufpreis 185000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Daniel Steiner

P E