3-4 Zimmerwohnungin gefragter Lage von Kerpen-Sindorf.

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 in einer attraktiven Wohnlage in Kerpen-Sindorf. Der Grundriss ist praktisch und zugleich sehr durchdacht aufgeteilt und erstreckt sich über ca. 101 m² Wohnfläche. Über die geräumige Wohndiele gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Zu Ihrer Linken befinden sich das Gäste-WC und das Esszimmer. Dieses kann bei Bedarf wieder zu zwei Kinderzimmern mittels einer Leichtbauwand geteilt werden. Zu Ihrer Rechten befindet sich ein praktischer Einbauschrank mit Einlegeböden, welcher nach Ihren individuellen Wünschen genutzt werden kann. Angrenzend befindet sich die große Küche, die kann nach Absprache mit den Verkäufern übernommen werden. Das sanierte Wannenbad mit Tageslicht und separater Dusche grenzt an Ihr neues Schlafzimmer. Durch eine Türe in Mitten der Diele gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, welches den direkten Zugang zum Balkon bietet. Eine Markise sorgt hier in warmen Sonnenstunden für ausreichend Schatten. Die Wohnung sowie das gesamte Haus und die Gemeinschaftsflächen zeichnen sich durch ihren guten Zustand aus. Zur Wohnung gehört ein separater geräumiger Kellerraum sowie eine eigene Garage auf dem benachbarten Garagenhof. Zudem stehen der Eigentümergemeinschaft gemeinschaftliche Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Das Hausgeld inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 450 EUR monatlich. Werden Sie Teil einer sympathischen Hausgemeinschaft und profitieren Sie von der ansehnlichen Wohnlage. Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.