Willkommen in dieser charmanten Immobilie in beliebter Lage in Lohmar Ort! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 45,70 m² und einer Grundstücksfläche von 403 m² eine attraktive Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause zu erwerben. Das Haus wurde ca. 1957 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich als sanierungsbedürftige Immobilie, die es Ihnen ermöglicht, Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Bad. Im Dachgeschoss befindet sich der Speicher, der nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut wurde, jedoch nicht als Wohnfläche genehmigt ist. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Die Immobilie ist mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001 ausgestattet und verfügt zudem über eine Fußbodenheizung sowie einen Kachelofen. Ein Highlight der Immobilie ist die Sauna mit separater Dusche nebenan. Hier können Sie zur Ruhe kommen und die Seele baumeln lassen. Der sehr gepflegte Garten mit vorbereitetem Schwimmbadplatz und einzigartiger alten Bonner Straßenlaterne lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Tag bei schönem Wetter ausklingen zu lassen. Zusätzlich gibt es einen Wald direkt um die Ecke - ein Traum für den täglichen Spaziergang mit dem Hund oder eigenständig. Das Carport bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Auto direkt vor Ihrem Haus zu parken. Zu dem Carport liegen uns keine Bauunterlagen vor. Die tolle Infrastruktur, welche viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Bürgerbusnutzung bietet, ermöglicht es Ihnen dennoch, das Auto stehen zu lassen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage!

Die Umgebung bietet ein angenehm ruhiges Wohngefühl mit kurzen Wegen für den Alltag. Besonders praktisch ist die Kombination aus viel Grün, guter Erreichbarkeit und einem Angebot, das Kinder und Eltern gleichermaßen entlastet. Alltag und kurze Wege Für die tägliche Organisation ist vieles unkompliziert erreichbar. Ein Kindergarten wie Waldgeister liegt in der Nähe, ebenso die GGS Lohmar Waldschule. Auch die Gesamtschule Lohmar ist gut angebunden. Für den Weg zur Schule oder zum Kindergarten sind damit keine langen Fahrten nötig. Draußen sein und spielen Direkt in der Nachbarschaft laden ein Park und ein Spielplatz zu spontanen Nachmittagen im Freien ein. Weitere Grünflächen liegen ebenfalls in der Umgebung, sodass sich Spaziergänge, kleine Runden mit dem Laufrad oder einfach eine Pause im Grünen gut in den Alltag integrieren lassen. Nahversorgung und Freizeit Ein Restaurant wie das Brauhäuschen befindet sich in der Nähe und ergänzt das Angebot für einen unkomplizierten Familienabend außer Haus. Für gesundheitliche Anliegen ist zudem eine Anlaufstelle wie die Heilpraktikerin Birgit Saupp im Umfeld vorhanden. Mobilität und Anbindung Die tolle Infrastruktur, welche viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Bürgerbusnutzung bietet, ermöglicht es Ihnen dennoch, das Auto stehen zu lassen. Mehrere Bushaltestellen wie Waldschule und Königsberger Straße sind fußläufig erreichbar und erleichtern den Weg in die Stadt und zu weiteren Zielen. Mit dem Auto ist die Autobahn A3 über die Anschlussstellen Lohmar oder Lohmar Nord gut erreichbar. Der Flughafen Köln Bonn liegt je nach Verkehr in etwa 20 Minuten Entfernung und ist damit auch für Reisen oder Besuch angenehm schnell erreichbar.