Kurzinfo
Objektnr.
143099_1
Wohnfläche
ca. 215 m²
Grundstücksgröße
ca. 1166 m²
Lage
58332 Schwelm
Kaufpreis
346000 €
Ihr Kontakt zu uns
Objektdaten
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Ort
Schwelm
Baujahr
1906
Zustand
Renovierungsbedürftig
Erschließung
Erschlossen
Anzahl Zimmer
8
Verfügbar ab (Text)
Sonderregelung ZV
Anzahl Balkone
2
Unterkellert
Ja
Flächen
Wohnfläche
ca. 215 m²
Nebenfläche
ca. 53 m²
Lagerfläche
ca. 259 m²
Grundstücksgröße
ca. 1166 m²
Vermietbare Fläche
ca. 637 m²
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Kosten
Stellplätze
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Kaufpreis
346000 €
Beschreibung
Dieses zweigeschossige und unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich um 1906 errichtet und verfügt über ein Ladenlokal im Erdgeschoss und 2 Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. 2013 wurde der Anbau eines Balkons im Dachgeschoss genehmigt. Laut Gutachten verfügen beide Wohnungen über 4-Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon.
Des Weiteren befindet sich ein Lagerschuppen aus dem Jahre 1955 und ein Gewächshaus auf diesem Grundstück. Dieses wurde 1899 erstmals genehmigt und 1929 erfolgte die Genehmigung der Erweiterung.
Das jetzt vorhanden Gewächshaus wurde dann 1959 genehmigt und errichtet. Dem Gutachter war nur in Teilen der Zutritt zu den Gebäuden möglich.
Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich. Sollte ein freier Erwerb außerhalb der Zwangsversteigerung möglich sein, ist eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. zu entrichten.
Ausstattung
Lage
Aufgrund seiner hervorragenden Lage an den Autobahnen A 1, A 43 und A 46 und seiner unmittelbaren Nachbarschaft zum Ruhrgebiet, zum Sauerland und zum Rheinland sind in Schwelm Traditionsunternehmen als auch junge Betriebe angesiedelt, insbesondere namhafte Logistikunternehmen.
Das Grundstück liegt in einem Industriegebiet ca. 3 km von der Autobahnausfahrt Wuppertal-Langerfeld (BAB A 1) entfernt. Ein wichtiger Umschlagsplatz, der Containerbahnhof Wuppertal, ist in ungefähr 15 Fahrminuten erreicht.
Auch die Entfernung zum Stadtzentrum von Schwelm beträgt ebenfalls nur ca. 3 km. Hier sind sämtliche infrastrukurellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Verwaltungen vorhanden.
Kurzinfo
Objektnr.
143099_1
Wohnfläche
ca. 215 m²
Grundstücksgröße
ca. 1166 m²
Lage
58332 Schwelm
Kaufpreis
346000 €
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