Kurzinfo

Objektnr. 143099_1
Wohnfläche ca. 215 m²
Grundstücksgröße ca. 1166 m²
Lage 58332 Schwelm
Kaufpreis 346000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Eva Walbröl

P E

Objektdaten

Objektart Zins und Renditeobjekt
Ort Schwelm
Baujahr 1906
Zustand Renovierungsbedürftig
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 8
Verfügbar ab (Text) Sonderregelung ZV
Anzahl Balkone 2
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 215 m²
Nebenfläche ca. 53 m²
Lagerfläche ca. 259 m²
Grundstücksgröße ca. 1166 m²
Vermietbare Fläche ca. 637 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

Kosten

Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 346000 €

Beschreibung

Dieses zweigeschossige und unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich um 1906 errichtet und verfügt über ein Ladenlokal im Erdgeschoss und 2 Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. 2013 wurde der Anbau eines Balkons im Dachgeschoss genehmigt. Laut Gutachten verfügen beide Wohnungen über 4-Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon. Des Weiteren befindet sich ein Lagerschuppen aus dem Jahre 1955 und ein Gewächshaus auf diesem Grundstück. Dieses wurde 1899 erstmals genehmigt und 1929 erfolgte die Genehmigung der Erweiterung. Das jetzt vorhanden Gewächshaus wurde dann 1959 genehmigt und errichtet. Dem Gutachter war nur in Teilen der Zutritt zu den Gebäuden möglich. Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich. Sollte ein freier Erwerb außerhalb der Zwangsversteigerung möglich sein, ist eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. zu entrichten.

Ausstattung

Lage

Aufgrund seiner hervorragenden Lage an den Autobahnen A 1, A 43 und A 46 und seiner unmittelbaren Nachbarschaft zum Ruhrgebiet, zum Sauerland und zum Rheinland sind in Schwelm Traditionsunternehmen als auch junge Betriebe angesiedelt, insbesondere namhafte Logistikunternehmen. Das Grundstück liegt in einem Industriegebiet ca. 3 km von der Autobahnausfahrt Wuppertal-Langerfeld (BAB A 1) entfernt. Ein wichtiger Umschlagsplatz, der Containerbahnhof Wuppertal, ist in ungefähr 15 Fahrminuten erreicht. Auch die Entfernung zum Stadtzentrum von Schwelm beträgt ebenfalls nur ca. 3 km. Hier sind sämtliche infrastrukurellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Verwaltungen vorhanden.

Kurzinfo

Objektnr. 143099_1
Wohnfläche ca. 215 m²
Grundstücksgröße ca. 1166 m²
Lage 58332 Schwelm
Kaufpreis 346000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Eva Walbröl

P E