Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Honnef, genauer gesagt im reizvollen Stadtteil Aegidienberg. Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1971 in solider Massivbauweise, bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 700 m² und einer Wohnfläche von ca. 114 m² eröffnet Ihnen diese Immobilie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist unterkellert und erstreckt sich über ein Geschoss. Es umfasst vier gemütliche Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und ein Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für den nötigen Komfort im Alltag. Die Innenräume sind teils mit Fertigparkett und teils mit Fliesen ausgelegt, was ein ansprechendes Wohnambiente schafft. Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse, die an sonnigen Tagen als Erweiterung Ihres Wohnbereichs dienen kann. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen oder gesellige Abende mit Freunden verbringen. Obwohl das Einfamilienhaus renovierungsbedürftig ist, bietet es Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen einzubringen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1990, und mit einigen gezielten Renovierungsmaßnahmen kann dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück werden. Nutzen Sie die Chance, ein Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen von Bad Honnef zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin!

Willkommen in Bad Honnef-Aegidienberg, einem charmanten Ort in luftiger Höhenlage im malerischen Siebengebirge, der durch Gemeinschaft und Dorfcharakter überzeugt. Highlights von Aegidienberg: • Höhenlage im Siebengebirge: Aegidienberg bietet eine einzigartige Höhenlage im Siebengebirge, wodurch Sie in einer idyllischen Umgebung leben. • Gemeinschaft und Dorfcharakter: Der Dorfcharakter und die ausgeprägte Gemeinschaft schaffen eine herzliche Atmosphäre, in der sich Bewohner:innen schnell zuhause fühlen. Hier leben Sie, wo andere Urlaub machen. • Einkaufsmöglichkeiten: PENNY und EDEKA im benachbarten Himberg bieten bequeme Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. • Bildungseinrichtungen: Zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule vor Ort gewährleisten eine optimale Betreuung und Bildung. • Verkehrsanbindung: Die A3 führt durchs Siebengebirge, mit den Auffahrten Siebengebirge oder Bad Honnef/Linz in kurzer Zeit erreichbar. • Öffentliche Verkehrsmittel: Gut ausgebaute Busverbindungen nach Oberpleis, Bad Honnef und Königswinter bieten Flexibilität im Nahverkehr. • Bahnverbindung ab Bad Honnef Zentrum: Ab dem Zentrum von Bad Honnef besteht eine schnelle Bahnverbindung nach Bonn, Siegburg und Koblenz, was die regionale Erreichbarkeit optimiert. Entdecken Sie in Bad Honnef-Aegidienberg die Vorzüge einer Höhenlage im Siebengebirge und den einladenden Dorfcharakter. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu attraktiven Immobilien in Aegidienberg.