Zweifamilienhaus in Solingen !

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1958 in massiver Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss, Einliegerwohnung und Unterkellerung errichtet. Neben dem Haus befindet sich eine angebaute Garage. Dem Gutachter wurde keine Innenbesichtigung ermöglicht, daher sind einige Angaben nur geschätzt und der Gutachter hat bei der Wertfestsetzung einen Sicherheitsabschlag berücksichtigt. Die ca. 191 m² Wohnfläche verteilt sich auf ca. 105 m² im Erdgeschoss und ca. 86 m² im Dachgeschoss. In Bezug zu einem Gutachten aus 2016 und dem augenscheinlichen Eindruck unterstellt der Gutachter Modernisierungen an Dach, Fenster, Fassade, Balkon nach 2016. Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann. Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich.

Die kreisfreie Stadt Solingen liegt im Bergischen Land und ist die zweitgrößte der vier bergischen Großstädte. Mit ihren aktuell 158.700 Einwohnern ist sie außerdem Mitglied der Metropolregion Rhein-Ruhr. Bis Düsseldorf sind es ca. 25 km, bis Köln etwa 35 km. Dreh- und Angelpunkt des öffentlichen Verkehrsnetzes ist der Hauptbahnhof Solingen, der Nah- und Fernverkehr mit S-Bahn (S1) und ICE bietet. Weitere Bahnhöfe ergänzen das Schienennetz. Im Stadtgebiet verkehren hauptsächlich Oberleitungsbusse, die auch bis in die abgelegeneren Stadtteile fahren. Normale Buslinien komplettieren das Angebot, das zum Verkehrsverbund Rhein-Ruhr gehört. Auch mit dem Auto ist Solingen optimal erreichbar: über die Autobahnen A3, A46, A1, die Bundesstraßen B229, B224 sowie über zahlreiche Landstraßen. Solingen verfügt mit etlichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen und vielen Bildungsangeboten über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche sportliche und kulturelle Freizeitmöglichkeiten sind in Solingen gegeben. Ob ausgedehnte Wanderungen an der Wupper, ein Besuch im Deutschen Klingenmuseum oder einem Ausflug zur Müngstener Brücke – für jeden Geschmack ist etwas dabei. Außerhalb der dicht besiedelten Gebiete hat Solingen vielfältige Naturlandschaften zu bieten. Dieses Nebeneinander von Großstadtflair und Naturgenuss ist eine Kombination, die der Stadt eine hohe Wohnattraktivität verleiht.