1,2,3 … meins!

Kurzinfo

Objektnr. 107708
Wohnfläche ca. 109.2 m²
Grundstücksgröße ca. 406 m²
Lage 50226 Frechen-Königsdorf Stadtteil
Kaufpreis 469000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

André Rehbein

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Frechen-Königsdorf
Baujahr 1920
Zustand Renovierungsbedürftig
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung.
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 109.2 m²
Grundstücksgröße ca. 406 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Strom
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 229.1 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 469000 €

Beschreibung

Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine gute Lage in Frechen-Königsdorf. Auf einer Grundstücksfläche von 406 m² bietet Ihnen das Haus eine Gesamtwohnfläche von rund 109 m². Das Ursprungsbaujahr ist von 1920, um 1965 erfolgte dann der Umbau und die Erweiterung des bestehenden Wohnhauses. Das Erdgeschoss betreten Sie über den einladenden Eingangsbereich, welcher Sie links herum in das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer führt. Neben einer separaten Küche verfügt das Erdgeschoss zudem über ein großzügiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Weiter im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, welches beispielsweise als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden könnte, sowie ein weiteres Tageslichtbadezimmer. Die Beheizung des Einfamilienhauses erfolgt über Strom in Form einer Nachtspeicherheizung von 2002. Insgesamt bedarf die Immobilie einigen Renovierungsarbeiten. Das Objekt ist leerstehend und ist ab sofort verfügbar. Abgerundet wird unser Immobilienangebot durch einen großen Kellerraum und eine Garage.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Frechen im Westen des Rhein-Erft-Kreises teilt sich in neun Stadtteile auf. Als ehemalige Töpferstadt hat Frechen rund 53.300 Einwohner und liegt ca. 10 km vor den Toren Kölns. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Bus- und S-Bahn-Linien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen - sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahn A1 ist über eine eigene Anschlussstelle schnell erreicht. Ein weiterer Teilanschluss an die A4 (von und nach Aachen) ist bereits vorhanden, ein Anschluss von und nach Köln ist zudem in Planung. Ob Geschäfte für den täglichen Bedarf, regionale Produkte vom Wochenmarkt oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppen – in Frechen ist für jeden Geschmack das Richtige dabei. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Volkshochschule sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot. Auch das Angebot an Sportstätten und -Vereinen ist vielfältig. Neben Tennisanlagen, einer Sportkegelanlage, dem Terrassenfreibad im Sportpark oder einem Hallenbad warten weitere Sportplätze und -hallen mit abwechslungsreichen Aktivitäten auf. Kulturelle Veranstaltungen im Stadtsaal, ein Besuch im Linden-Theater – dem unter Denkmalschutz stehenden Kino in Frechen – oder Sehenswürdigkeiten wie das Wasserschloss Haus Bitz sorgen für Unterhaltung bei Groß und Klein. Als Teil des Naturparks Rheinland lädt der Königsdorfer Wald zu Erholung und Entspannung ein. Durch die attraktive Lage und den hohen Freizeitwert steht Frechen für eine Stadt mit Wohnqualität.

Kurzinfo

Objektnr. 107708
Wohnfläche ca. 109.2 m²
Grundstücksgröße ca. 406 m²
Lage 50226 Frechen-Königsdorf Stadtteil
Kaufpreis 469000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

André Rehbein

P E